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遷出戶還能分到原集體的土地補償款嗎,農(nóng)戶遷出后土地是否由集體收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 09:39:37
作者：
圣運律師
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遷出戶還能分到原集體的土地補償款嗎，遷出戶能否分到原集體的土地補償款，應視具體情況而定，如下：第一，要看村委會制定的補償方案。根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地補償款先給村委會。村委會拿到補償款應當就補償款的使用召開村民大會或是村民代表

遷出戶還能分到原集體的土地補償款嗎,農(nóng)戶遷出后土地是否由集體收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、遷出戶還能分到原集體的土地補償款嗎

遷出戶能否分到原集體的土地補償款，應視具體情況而定，如下：

第一，要看村委會制定的補償方案。根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地補償款先給村委會。村委會拿到補償款應當就補償款的使用召開村民大會或是村民代表會議，制定分配方案。如果分配方案規(guī)定已經(jīng)遷出戶口人員可以獲得補償款且對補償滿意的那么就按照分配方案。

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

第二，確定自己是否屬于村集體經(jīng)濟組織成員。如果戶口遷出人員不屬于被分配對象或者是對補償方案不滿意的，就涉及到村集體經(jīng)濟組織成員的認定。那么如何認定村集體經(jīng)濟組織成員呢？現(xiàn)行法律沒有明確的規(guī)定，但根據(jù)現(xiàn)行司法實踐及相關(guān)政策的規(guī)定，集體經(jīng)濟組織成員主要考慮三個方面的因素：一是戶口，二是是否有承包地，三是否在本集體進行實際生產(chǎn)生活，其中戶口作為主要因素。另外，實踐中也有地方制定了村集體經(jīng)濟組織成員的認定方法，常見的是經(jīng)過村民大會表決是否屬于本集體經(jīng)濟組織成員。

第三，屬于本集體經(jīng)濟組織成員的可以對補償方案提出異議。如果補償方案的制定程序違法，內(nèi)容侵害自己的權(quán)利，那么當事人可以就該問題進行訴訟。

一、戶口遷出房屋變空心房，拆遷補償比正常房屋低嗎

戶口遷出房屋變空心房，空心房拆遷補償要比正常房屋征收補償標準要低。

房屋拆遷是指對土地進行征收時，對被拆遷的房屋進行補償，補償?shù)臉藴视烧魇昭a償方案確定，而空心房拆除是為了節(jié)約土地資源，建設(shè)美麗的鄉(xiāng)村，空心房拆遷補償要比正常房屋征收補償標準要低。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、戶口已遷出本村,還能參與分配土地征收補償費嗎

法律主觀：

征地補償由于除了房屋或者是土地本身的價值外還涉及到搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)的損失，因此涉及到的金額通常較多，由此產(chǎn)生糾紛也不少，怎樣分配征地補償款就是一個比較重要的問題。戶口未遷出的出嫁女的土地征收補償款該如何分配？下面，網(wǎng) 小編整理了有關(guān) 法律知識，供大家學習參考。戶口未遷出的出嫁女的土地征收補償款該如何分配家庭協(xié)商分配，沒有統(tǒng)一的分配標準。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。”的規(guī)定，只要擁有村民資格就能依法享受村民待遇，因集體土地征收而取得土地征收補償款，也就是說，是否享有村民資格的界定應遵照“合法戶籍 +對集體經(jīng)濟組織的權(quán)利義務”的標準，準確判斷“戶口未遷出的出嫁女”是否享有村民資格，能否被分配征地補償款。第一類“戶口未遷出的出嫁女”，其戶口一直未遷出農(nóng)村并非由于自身意愿原因，而是由于以往的戶籍制度實行的城鄉(xiāng)分割二元結(jié)構(gòu)制，大多數(shù)出嫁女想要將戶口遷往城市是十分困難的，并非為分得土地補償款而故意將戶口留在村上。而且這類嫁城女一直生活在農(nóng)村，像其他村民一樣認真履行了對集體經(jīng)濟組織應盡的義務，仍然是集體經(jīng)濟組織的成員，完全具備村民資格，應當與其他村民享受同等待遇，她們?nèi)〉谜鞯匮a償款的權(quán)利是不容剝奪的，不能因為其結(jié)婚的對象為非農(nóng)業(yè)戶口而予以減發(fā)或者扣發(fā)。第二類“戶口未遷出的出嫁女”，她們的戶口未遷出同樣是由于我們的戶籍管理制度。既然其戶口留在村上未變，就決定了在形式上其村民就決定了在形式上其村民身份未變。基于這一點她們應當享有分得土地以維持基本生活的權(quán)利，從這個角度講，這類“出嫁女”的分配征地補償款的權(quán)利也是不容剝奪的。但是，這類嫁城女又有其自身的特殊性。她們不在原村居住，沒有盡到參加村上勞動等村民義務，更有一部分人已在城市就業(yè)取得了固定收入，土地收入對于她們而言已經(jīng)不是維持基本生活之必須。因此盡管其享有分配征地補償款的權(quán)利，但是基于其對集體經(jīng)濟組織所盡義務的有限性，村民委員會有權(quán)依自治權(quán)從這類嫁城女所分配的經(jīng)濟利益中予以扣減或者要求其交納相關(guān)費用，但前提應當是制定出細化、具有可操作性的村規(guī)民約，并不能與國家法律法規(guī) 抵觸，不能武斷地對嫁城女的土地補償款予以扣發(fā)或者不發(fā)。第三類出嫁女，也就是村民最為“反感”的一類“戶口未遷出的出嫁女”，因為村民多認為“男娶進，女嫁出”是天經(jīng)地義的道理。這類出嫁女的戶口可以遷走但是不遷走，如果她們?nèi)匀幌碛信c其他村民同等待遇，將導致本地人口越來越多，加劇僧多粥少的現(xiàn)象，使其他村民的利益受損。對于這一類出嫁女，應按照實踐情況靈活處理。首先應明確的一點是，這類出嫁女對于自己的戶口到底要保留在本村還是隨夫落戶，有選擇的權(quán)利，雖然隨夫落戶是農(nóng)村多年傳統(tǒng)，遵守這一傳統(tǒng)有利于戶籍管理的有序性，保持農(nóng)村人口流動的平衡性，但是不得強制出嫁女遷出戶口。這時，出嫁女仍然擁有村民資格，應當享受村民待遇。但是在具體分配征地補償敦的數(shù)額上，仍應考慮其居住情況、是否恪盡村民義務等情況，區(qū)分對待。對于長期居住在本村，認真履行村民義務的出嫁女，當然仍屬集體經(jīng)濟組織的成員，享受與其他村民相同的待遇。而對于長期不在本村居住，也未完全履行村民義務的出嫁女，村民委員會則有權(quán)對其予以適當?shù)目郯l(fā)或者減發(fā)。實踐中的情況是，大多數(shù)出嫁女既然已經(jīng)結(jié)婚自然選擇的便是隨夫居住，隨夫勞動。因而，村民委員會針對該類“戶口未遷出的出嫁女”應按照法定程序制定出具體的村規(guī)民約，確定其征地款的分配數(shù)額。如果還有什么疑問，網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

法律客觀：

《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。