一、村民能否獲得村集體企業(yè)拆遷的分紅？

農(nóng)村拆遷補償標準是按照安置方案進行補償?shù)模徊疬w人可以提出異議，雙方需平等協(xié)商達成補償標準。拆遷不是折舊后賣房產(chǎn)，而是按照協(xié)議合理補償，土地將被改造或改作他用。

法律分析

農(nóng)村拆遷補償標準為拆遷補償安置方案規(guī)定的標準，安置方案由拆遷人提供，征求被拆遷人意見后，被拆遷人無異議的，按照方案進行補償；被拆遷人有異議的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人平等協(xié)商，達成補償標準后實施；被拆遷人有異議的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人平等協(xié)商，協(xié)商不成的，就補償標準達成協(xié)議達成協(xié)議后，雙方可以委托評估公司對擬拆遷房屋及附屬設(shè)施的價格進行評估，從而合理解決問題。2拆遷不是將你的房產(chǎn)折舊后賣給拆遷方，而是在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照安置協(xié)議約定的補償標準進行合理補償。原房屋占用的土地將被改造或改作他用。

拓展延伸

村民權(quán)益保障：村集體企業(yè)拆遷分紅的分配機制研究

村民權(quán)益保障是一個重要的社會問題，特別是在村集體企業(yè)拆遷分紅的情況下。該問題涉及到村民的合法權(quán)益以及公平分配的原則。為了確保村民能夠獲得他們應(yīng)得的分紅，需要研究和建立一套科學合理的分配機制。這個機制應(yīng)該考慮到村民的貢獻、勞動、土地權(quán)益等因素，并且應(yīng)該具備透明、公正、可操作性的特點。通過研究分配機制，可以確保村民在拆遷過程中能夠公平地分享集體企業(yè)所得，從而提高村民的福利和生活質(zhì)量。這將有助于社會穩(wěn)定和村民的發(fā)展。

結(jié)語

村民權(quán)益保障是社會問題，特別是在村集體企業(yè)拆遷分紅時。為確保村民獲得應(yīng)得分紅，需建立科學合理的分配機制，考慮貢獻、勞動、土地權(quán)益等因素，具備透明、公正、可操作性。研究分配機制可確保村民公平分享集體企業(yè)所得，提升福利和生活質(zhì)量，促進社會穩(wěn)定和村民發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、村集體土地征收補償款怎樣分配

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、村集體企業(yè)拆遷村民能分到錢嗎

可以的，根據(jù)國家《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

一、集體企業(yè)拆遷補償標準是什么

這里需要注意兩個問題：第一，征收土地的補償是根據(jù)土地的用途補償?shù)模瑯藴嗜珖總€地方不盡相同，具體標準由省政府制定區(qū)片綜合價。同時第二，要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

（一）拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

（三）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、集體企業(yè)拆遷款歸誰

集體企業(yè)的拆遷補償款由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定。

依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第十條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財產(chǎn)權(quán)屬于設(shè)立該企業(yè)的全體農(nóng)民集體所有。農(nóng)民合伙或者單獨投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財產(chǎn)權(quán)屬于投資者所有。

當?shù)卣虼逦瘯⒕游瘯鶡o權(quán)代行企業(yè)的權(quán)利而將征地補償款予以占用。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-村民能否獲得村集體企業(yè)拆遷的分紅？，