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審查太隨意！水泥廠被征收，卻被第三人冒領(lǐng)了補(bǔ)償款

發(fā)布時(shí)間：
2020-12-07 11:00:28
作者：
圣運(yùn)律師
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水泥廠被征收，這么大一筆拆遷補(bǔ)償款竟然被人冒領(lǐng)了，之后廠房及設(shè)備等附著物被拆除，公司獲悉此事后一紙?jiān)V狀將區(qū)政府告到了法院……今天

審查太隨意！水泥廠被征收，卻被第三人冒領(lǐng)了補(bǔ)償款

水泥廠被征收，這么大一筆拆遷補(bǔ)償款竟然被人冒領(lǐng)了，之后廠房及設(shè)備等附著物被拆除，公司獲悉此事后一紙?jiān)V狀將區(qū)政府告到了法院……今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任、資深征地王有銀律師和大家一起看看水泥廠是如何成功爭(zhēng)取合法權(quán)益的。

四川某水泥廠成立不久后，公司法定代表人與某村簽訂《土地租用協(xié)議》，租用該村部分集體土地。在租用期限范圍內(nèi)，因鐵路專線項(xiàng)目，水泥廠租用的土地被納入征收范圍內(nèi)。之后，區(qū)政府作出《征地拆遷補(bǔ)償安置方案》并與村委會(huì)簽訂了《征收土地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》。

案外人張某擅自以其系水泥廠合伙人身份為由，向區(qū)政府出具《承諾書(shū)》，請(qǐng)求由政府預(yù)付補(bǔ)償款，并承諾負(fù)責(zé)完成水泥廠的拆遷工作。張某領(lǐng)取了補(bǔ)償款后，組織人員對(duì)水泥廠的建筑及設(shè)備予以拆除搬遷。

第二年，水泥廠正式與區(qū)政府簽訂《地面附著物補(bǔ)償協(xié)議》，同時(shí)了解到廠房被拆、補(bǔ)償款被冒領(lǐng)等實(shí)情，遂一紙?jiān)V狀將區(qū)政府訴至法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)區(qū)政府拆除行為違法。區(qū)政府辯解，拆除行為是張某所為。

法院認(rèn)為，區(qū)政府進(jìn)行征收過(guò)程中，對(duì)被征收拆遷補(bǔ)償對(duì)象主體審查不嚴(yán)，與未取得水泥廠授權(quán)的案外人張某簽訂協(xié)議并支付補(bǔ)償款，由張某安排人員對(duì)公司所在場(chǎng)地的設(shè)備及附屬物予以拆除，應(yīng)當(dāng)推定本案行政拆遷系區(qū)政府委托案外人張某實(shí)施，區(qū)政府是涉案拆除主體。

同時(shí)，法院還認(rèn)為，區(qū)政府未能舉證證明廠房設(shè)備及附屬物確系在其不知情的情況下由案外人張某拆除，對(duì)其主張案涉拆遷是民事主體張某所為的辯解意見(jiàn)不予采納。區(qū)政府在未與水泥廠簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，即進(jìn)行拆除違反了法律規(guī)定。

因此，法院判決確認(rèn)區(qū)政府拆除廠房所在場(chǎng)地設(shè)備及附屬物的行為違法。區(qū)政府對(duì)一審判決不服并上訴，四川高院維持了一審判決。

對(duì)該案，資深征地王有銀律師表示，被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人是依法補(bǔ)償和拆遷的對(duì)象，水泥廠廠房、設(shè)備及附屬物所在地在案涉征地范圍內(nèi)，水泥廠是被征收土地的使用權(quán)人，是法定的拆遷補(bǔ)償對(duì)象，區(qū)政府作為征收主體負(fù)有依法審查補(bǔ)償主體合法性的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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