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一宅多戶拆遷怎么安置，一宅兩戶拆遷怎樣安置:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-09 10:24:36
作者：
圣運律師
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一宅多戶拆遷怎么安置,一宅多戶拆遷怎么安置,法律分析：首先需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小，才能決定如何落實安置房面積和套數。如果在城市，征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的

一宅多戶拆遷怎么安置，一宅兩戶拆遷怎樣安置:今日征拆法律知識更新

一、一宅多戶拆遷怎么安置,一宅多戶拆遷怎么安置

法律分析：首先需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小，才能決定如何落實安置房面積和套數。如果在城市，征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產權調換的，各地政府在房屋安置辦法中都規定套靠戶型的辦法進行產權調換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當的價格來調整，確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。如果在農村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊，地不作價補償給人，但農業人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農業戶ロ本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統一建房按戶口和人口數量分配安置房面積。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十ー條征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、一宅兩戶拆遷怎樣安置

1、第一：可以申請新的宅基地。兩戶一宅，其中一戶為無房戶，既符合建房條件，又符合“一戶一宅”的審批政策，可以申請宅基地。在申請宅基地前，必須向村委提出申請，并提交相關證明材料，經審批符合規劃建設條件和申請條件的，由村莊簽署意見，報縣政府批準，批準后發放集體土地使用證，方可建房；2、第二：按人口、面積或者按戶進行分配。“一宅兩戶”的拆遷補償方式有兩種，在實踐中，首先是按兩戶人口、面積進行分配，其次是按戶口進行分配。但是，一般情況下，是根據一個家庭進行補償。農村宅基地新政策，其具體補償范圍包括：對被征收房屋價值的補償，對因被征收房屋造成的搬遷和臨時安置，以及對被征收房屋造成的停產停業損失的補償；3、第三：雙向補償，既可以獲得房屋的安置，也可以獲得宅基地的補償。農村宅基地拆遷安置，各地有不同的補償辦法，一是現金補償，一是產權置換，還有一種是兩者相結合的補償辦法，最好事先和拆遷部門商量好，簽訂拆遷協議，以免發生糾紛。另外，農村宅基地新政策，各地拆遷政策不同，建議大家可以咨詢當地政府有關部門。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準，使用耕地最高不得超過125；使用其他土地最高不得超過140；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75以內，四人的農戶100以內，五人的農戶110以內；六人及六人以上的農戶125以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

三、拆遷一宅多戶怎么辦

流動餐車是不能辦理營業執照的。因為沒有固定的經營場所，所以不符合辦理營業執照的標準。可以辦理衛生許可證。衛生許可證是單位和個人從事食品生產及餐飲店的經營活動，經衛生行政部門審查批準后，發給的衛生許可憑證，有注冊備案的許可證號。

法律依據：《企業法人登記管理條例》第七條規定，申請企業法人登記的單位應當具備下列條件：（一）名稱、組織機構和章程；（二）固定的經營場所和必要的設施；（三）符合國家規定并與其生產經營和服務規模相適應的資金數額和從業人員；（四）能夠獨立承擔民事責任；（五）符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。

四、一宅兩戶動遷只會認一戶嗎

法律分析：一宅兩戶動遷補償是根據一戶來進行補償的,另外拆遷補償都需要以管理部門出具的標準來補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、一宅多戶拆遷政策

目前我國沒有出臺一戶多宅拆遷的政策。一戶多宅拆遷的，按土地管理法、土地管理法實施條例等法律規定處理。合法取得多處農村房屋的，拆遷時有經濟補償。一戶多宅安置補償的條件：1、每處房屋都具備合法建造審批手續；2、每處房屋建房申請主體不是同一人；3、多余的房屋是通過繼承、贈與等民事法律關系取得的；4、一戶多宅房屋分批或同時被征遷。一戶多宅拆遷補償方法：1、現金補助，主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的，違規的宅基地享受不到；2、產權互調，在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋的面積，給予其房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變；3、自愿退出宅基地，若農戶自愿退出多余的宅基地的話，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產生的宅基地。綜上所述，如果一戶兩房都涉及到拆遷安置，則應當予以相應的賠償。但目前對此并無全國的統一準則。如果協商不成，可以不要簽訂任何賠償協議，能夠通過申請復議和行政訴訟等法律流程爭奪提高賠償。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。