一、請問城市更新是拆遷嗎

城市更新并不完全等于拆遷。

城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的活動。

城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護(hù)三種。

而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。

簡而言之城市更新的方式包含拆遷。

城市房屋拆遷糾紛的根源是什么

當(dāng)前現(xiàn)實(shí)條件下，之所以產(chǎn)生數(shù)量驚人、極端化的拆遷糾紛，同全國的城市化大背景密不可分，城市房屋拆遷糾紛的根源，是城市建設(shè)規(guī)模的急劇擴(kuò)張與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)之間的矛盾。

在拆遷這樣涉及綜合利益分配和格局調(diào)整的重大問題上，制度的科學(xué)、完備和法治是這一問題的核心，而拆遷制度本身存在諸多問題，引發(fā)了拆遷糾紛的升級和惡化。

晉城市2022年拆遷規(guī)劃

1、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；

2、2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個，高平累計(jì)完成31個，陽城累計(jì)完成31個，沁水累計(jì)完成28個，陵川累計(jì)完成2個；

3、2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個，高平累計(jì)完成62個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；

4、2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個，高平累計(jì)完成73個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；

5、2025年12月31日前全市434個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個，高平累計(jì)完成92個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個。

《晉城市住建局“十四五”規(guī)劃綱要》地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長9%以上2021年年末全市GDP突破1600億元。

2022年年末全市GDP突破1700億元。

2023年年末全市GDP突破1900億元。

2024年年末全市GDP突破2000億元。

2025年年末全市GDP突破2300億元。

五年年均增長9%以上，人均GDP達(dá)到全國平均水平，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速保持全省和中原城市群第一方陣。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；

   2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個，高平累計(jì)完成31個，陽城累計(jì)完成31個，沁水累計(jì)完成28個，陵川累計(jì)完成2個；

   2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個，高平累計(jì)完成62個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；

   2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個，高平累計(jì)完成73個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；

   2025年12月31日前全市434個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個，高平累計(jì)完成92個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個。

法律依據(jù)

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十條 城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

該內(nèi)容由 律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、棚改和城市更新的區(qū)別

法律分析:

一、工作原則不同。

二、適用范圍不同。

三、實(shí)施主體不同。

四、新建建筑物用途不同。

五、補(bǔ)償獎勵標(biāo)準(zhǔn)不同。

六、強(qiáng)制執(zhí)行力不同。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

第十三條 因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進(jìn)行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定；未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見的情況及時公布。

三、城市更新是拆遷嗎

一、城市更新是拆遷嗎

1、城市更新并不等于拆遷。拆遷一般是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷補(bǔ)償一般包括哪些

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

h3>四、棚改和城市更新的區(qū)別

法律分析:

一、工作原則不同。

二、適用范圍不同。

三、實(shí)施主體不同。

四、新建建筑物用途不同。

五、補(bǔ)償獎勵標(biāo)準(zhǔn)不同。

六、強(qiáng)制執(zhí)行力不同。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

第十三條 因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進(jìn)行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定；未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見的情況及時公布。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-請問城市更新是拆遷嗎，