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宅基地拆遷戶(hù)口本上的人都有賠償嗎，宅基地拆遷是按戶(hù)口賠償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 13:54:15
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地拆遷戶(hù)口本上的人都有賠償嗎,宅基地拆遷戶(hù)口本上的人都有賠償嗎,拆遷不是戶(hù)口本上的人都有賠償，只有戶(hù)主才會(huì)得到賠償?shù)摹Ｕ夭疬w賠償?shù)膶?duì)象是宅基地使用權(quán)人及其家庭成員，包括居住在宅基地房屋內(nèi)的家庭成員，但并不是所有與宅基地有關(guān)的人都能獲

宅基地拆遷戶(hù)口本上的人都有賠償嗎，宅基地拆遷是按戶(hù)口賠償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

一、宅基地拆遷戶(hù)口本上的人都有賠償嗎,宅基地拆遷戶(hù)口本上的人都有賠償嗎

拆遷不是戶(hù)口本上的人都有賠償，只有戶(hù)主才會(huì)得到賠償?shù)摹?br>宅基地拆遷賠償?shù)膶?duì)象是宅基地使用權(quán)人及其家庭成員，包括居住在宅基地房屋內(nèi)的家庭成員，但并不是所有與宅基地有關(guān)的人都能獲得賠償。
房屋征收范圍確定后，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用：
1 、以被征收房屋為注冊(cè)地址的工商注冊(cè)登記手續(xù)辦理；
2 、房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押；
3 、已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建；
4 、其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
宅基地拆遷賠償流程一般如下：
1 、宅基地權(quán)屬確認(rèn)：首先需要確認(rèn)宅基地的實(shí)際權(quán)屬，包括宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等；
2 、拆遷補(bǔ)償方案：相關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時(shí)間等；
3 、拆遷協(xié)議簽訂：被拆遷人需要與拆遷部門(mén)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間等；
4 、拆遷驗(yàn)收：待拆遷完成后，被拆遷人需要與拆遷部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷情況和拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r；
5 、補(bǔ)償款支付：拆遷部門(mén)會(huì)根據(jù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；
6 、宅基地復(fù)墾：拆遷完成后，需要對(duì)宅基地進(jìn)行復(fù)墾，使其恢復(fù)原有狀態(tài)。
綜上所述，不同地區(qū)的宅基地拆遷賠償流程可能存在差異，具體以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第二條
為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

二、宅基地拆遷是按戶(hù)口賠償嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、戶(hù)口與宅基地拆遷的賠償問(wèn)題

拆遷補(bǔ)償以房屋和戶(hù)口結(jié)合，只要戶(hù)口在當(dāng)?shù)兀梢韵硎軕?hù)口的安置補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供相應(yīng)房屋，并結(jié)算差價(jià)。對(duì)于舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的情況，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。

法律分析

現(xiàn)在拆遷大部分是房屋和戶(hù)口結(jié)合，只要戶(hù)口在當(dāng)?shù)乜梢韵硎軕?hù)口的那部分安置補(bǔ)償。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

拓展延伸

戶(hù)口與宅基地拆遷的法律規(guī)定及賠償機(jī)制

戶(hù)口與宅基地拆遷的法律規(guī)定及賠償機(jī)制是指在宅基地拆遷過(guò)程中，涉及到戶(hù)口遷移和相應(yīng)的賠償問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地拆遷需要符合法定程序，必須獲得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)和合法拆遷手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，涉及到戶(hù)口遷移的問(wèn)題，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理，確保居民的合法權(quán)益不受損害。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償也是重要的問(wèn)題之一，根據(jù)不同情況，賠償可以包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)刃问剑源_保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。因此，了解和遵守相關(guān)法律規(guī)定，合理維護(hù)自身權(quán)益，是戶(hù)口與宅基地拆遷過(guò)程中的關(guān)鍵所在。

結(jié)語(yǔ)

戶(hù)口與宅基地拆遷的法律規(guī)定及賠償機(jī)制是確保居民合法權(quán)益的重要保障。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人有選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。在拆遷過(guò)程中，市、縣級(jí)政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價(jià)。對(duì)于選擇在改建地段進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。了解并遵守相關(guān)法律規(guī)定，合理維護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。

法律依據(jù)

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第六章附則第三十三條本條例施行前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十八條違反法律規(guī)定，侵犯農(nóng)民權(quán)益的，農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟，有關(guān)人民政府及其有關(guān)部門(mén)或者人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

人民法院和司法行政主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供法律援助。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章自然人第四節(jié) 個(gè)體工商戶(hù)和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù) 第五十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)。

四、拆遷戶(hù)口本上的人都有賠償嗎

拆遷戶(hù)口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個(gè)戶(hù)口本進(jìn)行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶(hù)口上有幾個(gè)人來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹２疬w安置不合理找哪個(gè)部門(mén)房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門(mén)的上一級(jí)政府機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)來(lái)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來(lái)訴訟處理。具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實(shí)際原因及矛盾糾紛來(lái)處理。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。