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集體戶口購房所需的條件是什么？，集體戶口買房要哪些手續:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-10 16:34:01
作者：
圣運律師
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集體戶口購房所需的條件是什么？,集體戶口購房所需的條件是什么,集體戶口買房落戶的主旨是介紹了集體戶口買房落戶的條件、所需資料和辦理手續。購房者必須是18歲以上的完全民事行為能力人，名下沒有其他房產，并在當地繳納社保和個人所得稅。購房者需要準

集體戶口購房所需的條件是什么？，集體戶口買房要哪些手續:今日征拆法律知識更新

一、集體戶口購房所需的條件是什么？,集體戶口購房所需的條件是什么

集體戶口買房落戶的主旨是介紹了集體戶口買房落戶的條件、所需資料和辦理手續。購房者必須是18歲以上的完全民事行為能力人，名下沒有其他房產，并在當地繳納社保和個人所得稅。購房者需要準備入戶申請書、身份證明、房屋買賣合同和票據等資料。辦理手續包括購房、辦理房產證和土地證、填寫入戶申請表、審查、蓋章、審核和辦理落戶手續等。

法律分析

很多人為了方便生活、學習和工作，將戶口辦理成了集體戶口，但是等到需要買房結婚的時候，面對那么多的限制就傻了眼。那么，集體戶口買房落戶到底需要符合哪些條件?需要準備哪些資料?具體有哪些手續呢?一起來看看吧。

一、集體戶口買房落戶需要哪些條件?

1、購房者必須是已滿十八歲的完全民事行為能力人，但如果該集體戶口是學校戶口，則不能購房。

2、購房者名下沒有任何的房產。

3、購房者在當地累計繳納了兩年或者兩年以上的社保和個人所得稅，并且可以出具相關證明。

4、如果是掛靠在單位的集體戶口，則屬于常住戶口，則被允許在本地購買一套住房。

5、集體戶口想要落戶，必須在當地購買一套住房，單身的可以購買一套，如果已經結婚，則可以家庭為單位購買兩套住房(住房可以是新房，也可以是二手房)。

二、集體戶口買房落戶需要準備哪些資料?

1、本人的入戶申請書;

2、本人的身份證和戶口薄等身份證明，若已婚，還需提供配偶的身份證和戶口薄以及結婚證明等資料;

3、合法有效的房屋買賣合同以及房產證和土地證，此外還需提供購房的全額票據;

4、若有子女隨遷，并且為兩人以及兩人以上的，需提供當地計生部門開具的生育證明;

5、原戶籍所在地派出所出具的戶籍證明;

6、申請入戶地派出所出具的實際入住證明。

三、集體戶口買房落戶的手續有哪些?

1、既然是買房落戶，首先申請人需要先買下一套房，并且辦理好該房產的房產證和土地證。如果該房產是二手房，則需讓原房主盡快遷出戶口，這樣申請人的戶口才可以遷入。

2、辦理好兩證之后，前往當地的派出所，找到負責戶口辦理的相關工作人員，說明來意后領取入戶申請表并填寫。

3、填寫完畢后，將身份證件和購房合同等相關資料與申請表一起交由工作人員進行審查。工作人員審查通過，簽字完畢后，申請人需持申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。

4、申請人持兩證、身份證以及集體戶口單頁等相關資料前往所在區的政務中心，將資料交由工作人員審核。若通過，工作人員會打印一份《批準入戶通知單》給申請人自己保管。

5、申請人需持《批準入戶通知單》、3張1寸照片和政務中心退還的材料，再次前往派出所便可辦理落戶手續。

結語

購房落戶對于集體戶口來說，是一個需要滿足一系列條件和辦理一系列手續的過程。購房者必須是成年、無房產的完全民事行為能力人，需在當地連續繳納社保和個稅，并提供相關證明。購房者需購買一套住房，單身者可購買一套，已婚者可購買兩套。辦理落戶需準備入戶申請書、身份證明、房屋買賣合同及票據、生育證明等資料，并前往派出所辦理審查和蓋章手續。最后，前往政務中心辦理落戶手續。購房落戶對于集體戶口來說，是一個繁瑣但必要的過程。

法律依據

居住證暫行條例：第四條居住證登載的內容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發機關和簽發日期。

居住證暫行條例：第十五條居住證持有人符合居住地人民政府規定的落戶條件的，可以根據本人意愿，將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。

居住證暫行條例：第二十一條首次申領居住證，免收證件工本費。換領、補領居住證，應當繳納證件工本費。辦理簽注手續不得收取費用。

具體收費辦法由國務院財政部門、價格主管部門制定。

二、集體戶口買房要哪些手續

集體戶口其實就是指暫時還不具備單獨的立戶條件，或者說是暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民，需要將其戶籍關系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。集體戶口買房一般需要以下兩個手續:

一、需要從其現任公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從現任公司借出來，待辦理完手續后，再將其個人的“戶籍卡”的原件還給現任公司。集體戶口買房手續

二、到現在集體戶口所在地的派出所開具一個“戶籍證明”辦理手續，并且提交有關的證件:

1、購買一套能夠辦理房產證、土地證的房子。如果是買二手房，還需要讓原來的房主將其戶口遷走，現任戶主自己的戶口才能夠遷進來。集體戶口買房手續

2、買房并辦好兩證后，去當地派出所，問清房屋所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區警務室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、學歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業2年內與企業簽的合同)。戶籍警簽字同意后，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。集體戶口買房手續

3、帶上兩證、學歷原件、身份證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復印件、聘用單位的營業執照復印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區的政務辦理審核。審核通過后，對方會打印一份《批準入戶通知單》給戶主自己保管。集體戶口買房手續

4、帶上《批準入戶通知單》、3張1寸登記照和政務退還的材料，回派出所即可辦理手續。

根據相關規定，購房當事人需向公安機關提供:房屋產權證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結婚證、父母子女關系證明。以上證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。

三、集體戶口買房手續有哪些

1、與開發商簽訂購房合同。

此時需要注意審查開發商是否具有五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

以上手續銀行一般會代辦。

6、開立賬戶。

選用委托扣除款方式。還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

7、支用貸款。

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按約還款。

借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。

貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

四、集體戶口買房落戶需要哪些條件？

1、購房者必須是已滿十八歲的完全民事行為能力人，但如果該集體戶口是學校戶口，則不能購房。

2、購房者名下沒有任何的房產。

3、購房者在當地累計繳納了兩年或者兩年以上的社保和個人所得稅，并且可以出具相關證明。

4、如果是掛靠在單位的集體戶口，則屬于常住戶口，則被允許在本地購買一套住房。

5、集體戶口想要落戶，必須在當地購買一套住房，單身的可以購買一套，如果已經結婚，則可以家庭為單位購買兩套住房（住房可以是新房，也可以是二手房）。

一、外地人在上海買房政策

1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

3、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關于補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

二、合肥現在購房政策

1、本市常駐戶口,不限購。(擁有兩套及以上合肥產證的房產,新房限購。)2、本市集體戶,滿一年,不限購；未滿一年,兩年內逐月繳納12個月社保或個稅,可購買一套住房。3、外地戶口,兩年內逐月繳納12個月社保,限購一套。4、退伍軍人,退伍戶口落在合肥市,限購一套。(需落戶)5、應屆兩年內畢業的大專及以上學歷,在本市工作,社保繳納滿個月,限購一套；或者在本市創業,憑營業執照,限購一套。(需落戶)6、國家認可的3級以上技工,在本市工作社保繳滿一個月,限購一套(需落戶)7、研究生及以上學歷,或40歲以下本科學歷,在本市工作,社保滿一個月,限購一套。(需落戶)8、港澳臺及外籍人士,工作滿一年【工作單位開證明,或居住證滿一年,限購一套】9、四縣一市戶口,無需社保,寫申請,限購一套【通過率有限制】

五、申請集體戶口的條件

申請集體戶口需要符合以下條件：居住在同一地方，為同一家庭成員，無房產可供居住。根據《中華人民共和國戶籍管理條例》，集體戶口是指由親屬、朋友、同事等自愿組成的家庭生活群體的戶口簿，通常用于解決臨時居住和住房困難的問題。申請集體戶口需要符合以下條件：一是居住在同一地方。所有成員必須居住在同一地址，地址應當準確、明確，并與實際居住情況相符。二是為同一家庭成員。集體戶口成員間應當具有直系血親關系或者經法律認定的其他親密關系，如夫妻、父母子女、兄弟姐妹等。三是無房產可供居住。所有成員均不具備符合當地規定的住房條件，沒有房屋可以提供居住。在提交集體戶口申請時，需提供以下材料：一是提供所有成員的身份證；二是提供所有成員的戶口簿；三是提供所有成員的房產證、租賃合同等住房證明材料；四是提供申請人的申請書，說明集體戶口的成員構成和地址等情況。集體戶口可以取消嗎？集體戶口可以取消，具體需要根據當地的戶籍管理規定進行。一般情況下，只要集體成員不再居住在同一地址或出現其他侵犯戶籍管理法律法規情形，當地的戶籍管理部門就可以取消集體戶口。集體戶口是由親屬、朋友、同事等自愿組成的家庭生活群體的戶口簿，通常用于解決臨時居住和住房困難的問題。申請集體戶口需要滿足一些條件，同時需提供相關材料進行申請。如需了解更多詳情，請查閱當地的戶籍管理規定。【法律依據】：《中華人民共和國戶籍管理條例》第十七條非婚生子女、父母未親屬關系的子女以及其他親密關系的人組成的家庭生活群體，可以申請登記成立集體戶口。