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北京拆遷補償按戶口嗎,拆遷子女戶口不在有補償嗎:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-10 17:16:42
  • 作者:

    圣運律師
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北京拆遷補償按戶口嗎,北京拆遷補償按戶口嗎,法律主觀:根據(jù)描述有一定的補償。 1、拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予

北京拆遷補償按戶口嗎,拆遷子女戶口不在有補償嗎:今日征拆法律知識更新

一、北京拆遷補償按戶口嗎,北京拆遷補償按戶口嗎

法律主觀:

根據(jù)描述有一定的補償。 1、拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?2、也就是說,在拆遷的中。和戶口的關(guān)系不大,重要的是有房屋的所有權(quán)。這樣在拆遷的時候,能得到一定的補償。 相關(guān)法律法規(guī):《國有土地上 房屋征收與補償 條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一) 被征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷子女戶口不在有補償嗎

法律分析:拆遷的補償是按照戶口上的人頭進行發(fā)放的,如果戶口上沒有那個人,戶口不在當?shù)厥悄貌坏窖a償款的。國家的拆遷補償通常是對被拆遷戶失去了土地所有權(quán)而進行的補償,通常有重置房補償以及經(jīng)濟補償?shù)鹊龋€有房屋的周轉(zhuǎn)費補償?shù)龋际菫榱司S護住戶的合法權(quán)益。

法律依據(jù):《國有土地房屋征收與補償條例》第二十九條

房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計結(jié)果

三、有戶口能獲拆遷補償嗎

法律分析:一般是不能的。因為根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有權(quán)人,如果沒有房屋那么補償將不存在。而且安置資格也是基于房屋存在的。但是如果是集體土地征收,雖然沒有房屋,但作為集體經(jīng)濟組織成員有集體所有的土地的話,那么征收補償中可以得到相應份額的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、北京拆遷戶口補償標準是怎樣的

北京拆遷戶口補償標準是應當根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平由當?shù)氐恼畞磉M行確定,將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為:

補償款拆遷補償價格×原建筑面積經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積

其中,拆遷補貼面積按照下列公式計算:

拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)

拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定,并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準,納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理

城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷,拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價,由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價,由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數(shù)一般為0.7,本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷,當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷,當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2。

根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的,并且符合下列條件的,可以按照15平方米計算拆遷補貼面積:

在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;

不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

一、拆遷的其他法律規(guī)定內(nèi)容是什么?

拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋,對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的,補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

拆遷人提供的集體土地上的房屋,在依法補辦建設立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后,方可用于拆遷補償。

拆除住宅樓房,其廚房、衛(wèi)生間齊全的,一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房,對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后,按照成套住宅房屋給予補償。拆除成套住宅房屋,其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的,對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償,其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

五、北京拆遷戶口補償標準是多少

拆遷補償標準和戶口無關(guān)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、北京有哪些落戶政策?

1、高端人才可落戶:比如海歸,博士后(提高當事人的學歷即可)等。

2、投資落戶(比如興辦企業(yè)的,年納稅額需在300萬元以上,或者連續(xù)三年納稅額在80萬元以上)。

3、應聘落戶:應屆畢業(yè)生可以應聘有“進京指標”的單位實現(xiàn)留京;也可以考取解決北京戶口的大學生村官或者社工崗位。

4、報考北京的公務員落戶。

5、勞模落戶:凡在北京被評為勞模,現(xiàn)仍為農(nóng)業(yè)業(yè)戶口且有落戶意愿的外省市農(nóng)民工,均可視作落戶對象。

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投稿:秦然延

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