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北京市宅基地繼承手續，北京農村宅基地繼承政策是什么:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 12:31:43
作者：
圣運律師
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北京市宅基地繼承手續,北京市宅基地繼承手續,一、宅基地繼承需要辦理什么手續?宅基地不是屬于遺產，從而不能辦理任何手續。1、農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。宅基地使用權是被繼承人無償從村集體經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農村宅

北京市宅基地繼承手續，北京農村宅基地繼承政策是什么:今日征拆法律知識更新

一、北京市宅基地繼承手續,北京市宅基地繼承手續

一、宅基地繼承需要辦理什么手續?宅基地不是屬于遺產，從而不能辦理任何手續。1、農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。宅基地使用權是被繼承人無償從村集體經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。2、宅基地可以做家庭共有，房產繼承的時候可以繼承宅基地使用權。從宅基地使用權的內部關系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承。只能以共有的方式進行使用權的繼承。如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會喪失，繼承人只能將房屋拆除并將宅基地的使用權返還村委會;如果繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權繼承。二、農村房產繼承過戶手續是怎么樣的？1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。綜合上面所說的，宅基地的繼承是任何人都不能辦理的，從而不會存在有任何繼承的情形，如果要辦理手續的話一般都是針對于宅基地上面的建物，所以，在處理的時候就要結合實際情況來進行辦理，遺產的繼承范圍只能是公民生前的個人合法收入。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第二章土地的所有權和使用權第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

二、北京農村宅基地繼承政策是什么

法律分析：農村宅基地是不可以繼承的，宅基地屬于農村集體所有，不屬于個人合法財產，不能進行繼承。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

三、北京宅基地繼承最新政策

北京宅基地繼承最新政策：宅基地是指農村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經濟組織所有的土地。農村宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，農村村民只享有使用權。農村村民建住宅須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村鎮建設規劃，應有規劃、有計劃地逐步向城鎮和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農民進鎮購房，盡量少占或不占用耕地。申請宅基地申報材料：1、農村村民宅基地申請表；2、農村村民戶口簿、家庭成年成員身份證件復印件；委托辦理的，提交授權委托書原件及委托人、受托人的身份證明；3、申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會或村集體經濟組織重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；4、村民代表大會的決議及公示證明材料；5、《鄉村建設規劃許可證》（根據《北京市村莊規劃建設管理指導意見（試行）》（市規發〔2010〕1137號）的相關規定，由鄉鎮政府核發）；6、法律、法規規定應提交的其他材料。綜上所述，就是我為朋友們整理的北京農村宅基地政策規定，農村宅基地國家是每年一個政策，大家要密切關注，申報的材料大家要提前準備充足，免去要用的時候手忙腳亂的麻煩。同時這些政策可以更好的利用廢棄的荒地，達到資源最大化的利用。【法_依據】：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

四、宅基地怎么繼承？

一、宅基地怎么繼承1、宅基地子女是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。2、法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。二、農村宅基地上房產繼承如何過戶農村宅基地上房產繼承過戶的流程如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。