一、城市房屋征地拆遷糾紛怎么處理

（一）若拆遷當(dāng)事人雙方在簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議之后，其中一方當(dāng)事人表示反悔，則其有權(quán)向法院提起民事訴訟。

（二）對(duì)于無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情形，受害方可選擇尋求行政復(fù)議或向人民法院發(fā)起行政訴訟以維護(hù)自身權(quán)益。

當(dāng)拆遷人與被拆遷人未能就拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成共識(shí)時(shí)，他們亦可選擇申請(qǐng)行政復(fù)議或是直接向人民法院提起行政訴訟。

（三）當(dāng)在尚未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的前提下，已獲得房屋拆遷許可證的機(jī)構(gòu)（即拆遷人）在無(wú)任何法律依據(jù)的情況下對(duì)被拆遷人的房屋實(shí)施拆除行為，導(dǎo)致了財(cái)產(chǎn)損失，此時(shí)被拆遷人有權(quán)利通過(guò)提起民事?lián)p害賠償訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

同樣地，如果拆遷人與被拆遷人未能就拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成共識(shí)，且拆遷人侵犯了被拆遷人的房屋所有權(quán)，那么這將構(gòu)成民事侵權(quán)行為。

（四）若行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行強(qiáng)制拆除房屋的過(guò)程中存在違法行為，那么被拆遷人有權(quán)提起行政賠償訴訟，以此來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。但在實(shí)踐中，拆遷當(dāng)事人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后，反悔的情況經(jīng)常出現(xiàn)。對(duì)于拆遷當(dāng)事人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后又反悔的，另一方當(dāng)事人可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，依法向人民法院提起民事訴訟。

二、專(zhuān)業(yè)征地拆遷糾紛律師怎么咨詢

在我國(guó)的征地拆遷法律法規(guī)中，明確規(guī)定了相應(yīng)的實(shí)施流程：首先由國(guó)家或地方政府發(fā)布擬征地通告，公開(kāi)征集廣大村民的意見(jiàn)并且組織安排聽(tīng)證會(huì)；其次進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的地籍調(diào)查以及地上附著物的登記確認(rèn)工作；接下來(lái)，擬定包括"一書(shū)四方案"在內(nèi)的詳細(xì)報(bào)告并上報(bào)上級(jí)部門(mén)進(jìn)行審批；再次，向全體公眾公布征收土地的公告；在此之后，展開(kāi)對(duì)征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)登記手續(xù)；隨后，制定出補(bǔ)償安置方案并再次公告；根據(jù)廣大民眾的反饋意見(jiàn)，對(duì)相關(guān)方案進(jìn)行必要的修正與完善后再次公告；最后，落實(shí)征地補(bǔ)償及安置資金，并按照既定的補(bǔ)償安置方案完成土地的交付工作。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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