一、拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策有哪些,拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策有哪些

拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細(xì)規(guī)定您可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協(xié)議，您購(gòu)房是要付全款的包括契稅，但是購(gòu)房后您可以帶著您的拆遷協(xié)議到您戶口所在地的稅務(wù)部門辦理退稅，也就是說(shuō)您先把稅錢交了而后帶著購(gòu)房合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。對(duì)金融租賃公司開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。以招拍掛方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人。

二、拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策

拆遷戶買房?jī)?yōu)惠政策具體如下：1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的即貨幣補(bǔ)償安置，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類型或房屋面積確定；2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價(jià)格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國(guó)土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購(gòu)房所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅；或者，先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國(guó)土資源和土地管理局繳納稅款；3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續(xù)時(shí)，帶上拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議原件及復(fù)印件以及本人身份證明、戶口證明復(fù)印件，購(gòu)買商品房的還應(yīng)攜帶商品房銷售預(yù)售許可證復(fù)印件和購(gòu)房發(fā)票原件復(fù)印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復(fù)印件?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷戶買房?jī)?yōu)惠政策

法律分析：居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第七條:省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

四、從拆遷戶手里買房注意事項(xiàng)

法律分析：1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應(yīng)過(guò)高。3、在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過(guò)戶。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過(guò)戶等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買房者。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

五、拆遷戶新政策

拆遷戶新政策如下：1、禁止任何逼遷；2、拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障；3、先補(bǔ)償后搬遷原則。增加補(bǔ)償改造獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)明確，貨幣補(bǔ)償方式是按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，但可以增加舊城區(qū)補(bǔ)償金和搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。其中搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根據(jù)不同搬遷時(shí)限給予不同獎(jiǎng)勵(lì)。三項(xiàng)補(bǔ)償加起來(lái)不得高于周邊一手樓價(jià)，外遷越遠(yuǎn)獲補(bǔ)償越多異地永遷按照新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷地與異地搬遷地之間的土地市場(chǎng)價(jià)值級(jí)差比例，來(lái)確定補(bǔ)償安置的住房建筑面積。被拆遷人從舊城區(qū)向外搬遷，其外遷得越遠(yuǎn)，獲得補(bǔ)償安置面積也就越大?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 征地拆遷退契稅規(guī)定有哪些 征地拆遷退契稅規(guī)定如下：1、符合期房退契稅的條件，必須符合國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還的文件精神；2、辦理期房退契稅需提供的資料，期房退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告；3、期房退房人與開(kāi)發(fā)公司退房的書(shū)面協(xié)議蓋手印或蓋章；4、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手??；5、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報(bào)表原件；6、開(kāi)發(fā)公司要求辦理退期房契稅的報(bào)告；7、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；8、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，期房退房人退稅人需帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)本人蓋手印取款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷戶 買房

●拆遷戶買房便宜

●拆遷戶買房要交什么稅

●拆遷戶購(gòu)買商品房有什么優(yōu)惠政策

●拆遷戶買房有補(bǔ)助嗎

●拆遷戶買房子有補(bǔ)貼嗎

●拆遷戶購(gòu)房有哪些優(yōu)惠

●拆遷戶購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

●拆遷戶購(gòu)房

●拆遷戶如何買房

●拆遷戶 買房

●拆遷戶 買房

●拆遷戶購(gòu)買商品房有什么優(yōu)惠政策

●拆遷戶買房要交什么稅

●拆遷戶買房有補(bǔ)助嗎

●拆遷戶買房子有補(bǔ)貼嗎

●拆遷戶購(gòu)房有哪些優(yōu)惠

●拆遷戶購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

●拆遷戶購(gòu)房

●拆遷戶如何買房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策有哪些？，拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策嗎，拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷戶買房的優(yōu)惠政策是什么？，拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●買拆遷房能貸款嗎，拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市城市房屋拆遷管理辦法 法律問(wèn)題，北京市城市房屋拆遷管理辦法內(nèi)容有什么:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村征地拆遷賠償都有什么規(guī)定，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷的方式有什么，拆遷有幾種方式:今日征拆法律知識(shí)更新

●政府對(duì)企業(yè)拆遷人員有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州國(guó)棉區(qū)拆遷補(bǔ)償，國(guó)棉三廠拆遷有糾紛至今未能得到解工人有什么辦法找誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷如何賠償員工？有什么標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)拆遷員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

●企業(yè)拆遷對(duì)員工有什么補(bǔ)償，企業(yè)拆遷員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地有什么新政策有哪些有哪些，北京宅基地2023最新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市農(nóng)村宅基地管理辦法有什么規(guī)定？，宅基地管理法實(shí)施條例:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地有什么新政么，中央農(nóng)村宅基地新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地有什么新政策有哪？，中央農(nóng)村宅基地新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地有什么新政策？，中央農(nóng)村宅基地新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地有什么新政策，中央農(nóng)村宅基地新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷戶口有什么補(bǔ)償，有戶口能獲拆遷補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●肥東縣房屋拆遷補(bǔ)償，肥東縣包公鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，有什么相關(guān)的法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國(guó)家規(guī)定農(nóng)村搬遷有什么政策，國(guó)家關(guān)于農(nóng)村搬遷的政策:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷戶買房便宜

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟煜

內(nèi)容審核：楊建峰律師