拆遷房什么時候能辦房產證,拆遷房什么時候能辦房產證,法律分析：一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人
法律分析：一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
一、拆遷房房產證多久下來1、拆遷房一般90日內可以拿房產證，具體依據拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理。2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第十九條 屬于下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：（一）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；（二）在建建筑物抵押權登記；（三）因不動產滅失導致的注銷登記；（四）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。二、辦理拆遷房房產證需要什么材料辦理拆遷房房產證的材料如下：1、安置房屋所有權證；2、被拆除房屋所有權證；3、拆遷安置協議及已回遷安置證明；4、查檔證明；5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證；6、安置單位法人或其他組織的資格證明；7、安置單位法定代表授權委托書；8、安置單位受委托人身份證；9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明；10、房屋權屬登記申請。
依據我國相關法律的規定，回遷房是拆遷房屋時給予被拆遷人的補償住房，回遷房是屬于商品房，開發商建成后，就可以辦理房產證的。具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發商。回遷房2年內不能辦理回遷房過戶，2年后辦理房產證應該沒問題了。
法律依據：《不動產登記條例》第十九條 屬于下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：
(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記;
(二)在建建筑物抵押權登記;
(三)因不動產滅失導致的注銷登記;
(四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
法律分析：一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》
第三十四條 《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》的式樣由國務院建設行政主管部門統一制定。證書由國務院建設行政主管部門統一監制，市、縣房地產行政主管部門頒發。
第三十五條 房屋權屬證書破損，經登記機關查驗需換領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。
法律分析：交房以后三個月內可以辦妥房產證。就目前的拆遷管理來看，開發商作為拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷合同中約定以產權調換形式進行拆遷補償的，拆遷人和被拆遷人之間的關系實際上也是買賣關系。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
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