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雄安新區(qū)拆遷補償最新規(guī)定是什么,雄安新區(qū)拆遷的村:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-15 14:36:07
  • 作者:

    圣運律師
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一、雄安新區(qū)拆遷補償最新規(guī)定是什么,雄安新區(qū)拆遷補償最新規(guī)定是什么

法律分析:雄安新區(qū)民房拆遷補償安置標準:

1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房,同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的,每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權。

2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的,按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起,7天內一次給付到位。

3、安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內不得交易。

4、政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼,自安置房交付的那天起。補貼5年。

5、沒有被認定為安置對象,但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的,每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、雄安新區(qū)拆遷的村

法律分析:雄安新區(qū)近期需要拆除的村莊23個,名單如下:昝崗片區(qū):許莊、南劉莊、關李馬滸、佐各莊、東照、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家崗、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、梁神堂。雄東片區(qū):小步村、崔村、賈家莊村、西安各莊村、邢村。京雄城際:望駕臺、米家務村。水區(qū)村:古莊頭。 被占地農民將受到安置補償,臨時占地補償以及農作物補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、雄安新區(qū)2021年拆遷有哪些村

法律分析:包括增莊、王莊、張村、黑龍口、新莊窠、勝利莊、東小里、許家園、王村、西牛營、西牛村、李茂、白龍、東牛南莊、東牛東莊、東牛北莊、東牛西莊、東牛村、午方三莊、馬家莊村這,20個村莊。

河道兩岸東陽村、高莊、西河營、東河營、許莊、梁神堂、孤莊頭、王家村、高村、胡各莊、南莊子、劉家鋪、陳家柳新蓋房、閆家鋪、大鋪、西柳村、馬莊、朱各莊村、北淶河、南淶河、陳家臺、胡家臺、望駕臺、大步村、葛各莊、馬務頭、洪城、張青口共涉及村莊29個。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、雄安新區(qū)拆遷補償標準

法律分析:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、雄安拆遷安置對象認定標準

安置對象(雄安新區(qū))是指因集體土地被依法征收,在獲得征收補償?shù)幕A上,可享受房屋安置等政策的人員,被征收人有下列情形之一的,認定為安置對象:

(一)土地征收公告發(fā)布之日,戶籍在本村,本人所在戶有承包地或宅基地,且非機關事業(yè)單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現(xiàn)已遷出,但具備下列條件之一的:

1.戶籍從本村遷往普通高等學校、職業(yè)院校的全日制在校學生,持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業(yè)生或退學人員;

2.戶籍從本村遷出的現(xiàn)役士兵或未達到國家安置條件的士官;

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員:

1.配偶是本村安置對象,在2017年4月1日之前領取結婚證,且本人不屬于機關事業(yè)單位在職工作人員或離退休人員的;

2.父母一方為安置對象,在土地征收公告發(fā)布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

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投稿:呂嘉

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