一、居民住宅法院強拆就合法嗎?

在拆遷中以下強制拆遷是合法的：屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的；征收人已給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房的；被征收人未按征收補償協議期限履行交房義務的；被征收人法定期限內不簽訂征收補償協議同時不申請行政復議、行政訴訟的。

在現實生活中合法的強制拆遷有行政強拆和司法強拆兩類，行政強拆是由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，而司法強拆是由法院判決拆遷的。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

相關法律依據：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第三十一條，采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

綜上所述，現在的司法強拆不一定合法。法院下達強制拆遷判決也需要按照司法程序逐級批準執行，政府組織拆遷工作時應當給予被拆遷人一定的經濟補助，被拆遷人不配合的可以向法院申請進行司法強拆，采取暴力威脅、斷水斷電等非法方式迫使被征收人搬遷實施強拆的依法承擔賠償責任。

二、宅基地院子拆遷糾紛怎么處理?

1、行政裁決。

村民可以向當地政府部門申請行政裁決。

2、申請行政復議。

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。

3、強制拆遷。

在拆遷過程中的發生農村拆遷糾紛，如被拆遷人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，可以依法實施強制拆遷。

三、在哪些情形下可以征收農村宅基地?

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收宅基地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

四、征收宅基地的基本流程有哪些?

(一)發布土地征收啟動公告。

需要征收土地，市、縣人民政府認為符合《土地管理法》的相關內容規定的，應當發布土地征收啟動公告。征收土地啟動公告應當在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布。土地征收啟動公告自發布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，不予補償。

(二)土地現狀調查和社會穩定風險評估。

土地現狀調查的內容包括土地的權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等信息。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估結果是申請土地征收的重要依據。

(三)擬定征地補償安置方案并公告。

市、縣人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門編制征地補償安置方案。征地補償安置方案包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等內容，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

(四)征地補償登記。

被征地的所有權人、使用權人應當在補償安置公告規定的期限內，持不動產權屬證明材料辦理征地補償登記手續，未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以前期調查結果為準。

拆遷宅基地自建房是有嚴格的條件限制的，而且，政府部門一旦作出房屋拆遷決定，除非村民有重大證據證明拆遷決定不符合法律規定或者拆遷程序違法才可以提出異議，對宅基地的征收決定并不會因為村民拒不配合就無法執行。

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