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拆遷合同糾紛案件，房屋拆遷合同糾紛案:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 13:29:56
作者：
圣運律師
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拆遷合同糾紛案件,拆遷合同糾紛案件,房屋拆遷合同糾紛案件舉證應注意保留與收集當事人的身份證明或工商登記信息、被拆遷房屋的所有權證、房屋征收決定、簽訂的房屋拆遷補償協議、拆遷現場錄像等。【法律依據】《民事訴訟法》第六十三條證據包括：（一）當事

拆遷合同糾紛案件，房屋拆遷合同糾紛案:今日征拆法律知識更新

一、拆遷合同糾紛案件,拆遷合同糾紛案件

房屋拆遷合同糾紛案件舉證應注意保留與收集當事人的身份證明或工商登記信息、被拆遷房屋的所有權證、房屋征收決定、簽訂的房屋拆遷補償協議、拆遷現場錄像等。
【法律依據】
《民事訴訟法》第六十三條
證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
第六十四條
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

二、房屋拆遷合同糾紛案

上訴人(原審原告)肖榮光，男，1963年10月19日出生，漢族，水利局規劃管理辦公室工作人員，住市南十西路32—66號。委托代理人張文福，系騰達律師。委托代理人劉世冰，系遼寧騰達律師事務所律師。被上訴人(原審被告)沈陽龍躍房地產開發集團有限公司(原沈陽實德房地產開發集團有限公司)，住所地沈陽市小河沿路26號。法定代表人魏鋼，系該公司董事長。委托代理人王麗花，女，1966年4月20日出生，漢族，系該公司職員，住沈陽市強工一街242—131號。上訴人肖榮光因房屋合同糾紛一案，不服沈陽市人民法院(2002)鐵民初字第2777號民事判決，于2003年3月6日向本院提起上訴。本院于2003年5月19日受理此案后，依法組成合議庭，由民二庭審判員吳波擔任審判長，審判員李倩主審、審判員李沛東參加評議，于2003年6月13日公開開庭審理了此案。上訴人肖榮光的委托代理人張文福、劉世冰，被上訴人沈陽龍躍房地產開發集團有限公司的委托代理人王麗花到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。經審理查明，上訴人肖榮光原居住在沈陽市鐵南十西路30—20號地區。該地區于2000年8月經有關部門批準，由沈陽氣體壓縮機股份有限公司進行拆遷，沈陽氣體壓縮機股份有限公司委托原沈陽實德房地產開發集團有限公司(簡稱實德公司)具體實施，建設住宅。2000年8月2日實德公司向包括上訴人在內的拆遷戶發出通知，告知如動遷戶想一次性參加房改，可自愿申請，該公司按每平方米520元一次性優惠辦理，房屋產權歸動遷戶。該通知同時規定申請的有效時間為2000年8月2日至2000年9月2日。2000年9月4日上訴人肖榮光簽署了申請書，同意按每平方米520元將原建筑面積參加房改。2000年9月4日上訴人肖榮光與實德公司及沈陽市鐵西區城市房屋拆遷辦公室簽訂房屋拆遷協議，協議確定被拆遷房屋居住面積為16.35平方米，常住人口為三口人。實德公司確認給上訴人原地安置房屋套型二類，安置房屋在2002年2月1日前兌現，實德公司將給付上訴人搬家補助費及臨時安置補助費共計2,100元。實德公司實際給付了上訴人肖榮光15個月的補助費。現上訴人肖榮光已進住鐵西區南十西路32—1號，建筑面積為68.74平方米房屋。并向實德公司按每平方米520元交納了購房款及煤氣集資款，取得了房屋所有權證，后上訴人訴至法院，要求實德公司返還多收的購房款2,962.08元及支付拆遷補助費300元，并承擔訴訟費用。獲取相關幫助請咨詢

三、拆遷糾紛屬于什么案件

一、拆遷糾紛屬于什么案件1、拆遷糾紛屬于什么案件，需要根據實際情況進行確定。具體如下：（1）房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件；（2）只有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。2、法律依據：《拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應當按本章規定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式，也可以采用房屋補償方式。二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證1、證明當事人訴訟主體資格的證據（1）當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本；（2）當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；（3）法人或其它經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記資料。2、證明房屋拆過法律關系成立的證據。被拆遷人應提交的證據有：（1）被拆除房屋的所有權證；（2）證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；（3）當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據；拆遷人應提交的證據有：（1）拆除房屋許可證；（2）房屋拆遷公告；（3）原地新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明；（4）房屋被拆除前的面積查丈報告；（5）房屋拆遷賠償協議；（6）向被拆遷人支付現金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證；（7）提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據；（8）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

四、拆遷安置房買賣糾紛法院判決案例

法律分析：朱某某在房產中介購買了位于保定新城的一處安置房，安置房主伍某某與其親屬均在《安置房買賣合同》上簽字，朱某某付清了購房款幾十多萬余元，并入住該安置房。某年某月，保定新城的安置房陸續可以辦理不動產權登記手續，當朱某某要求伍某某協助辦理安置房產權登記手續時，卻遇到了阻礙。原來，伍某某因與其親屬之間的家庭糾紛，導致安置房產權無法辦理，更無法協助朱某某辦理產權過戶手續。幾經協商未果，朱某某將伍某某及其親屬均告上了法庭。

法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。從本條也可以看出拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，被拆遷人對該房屋享有的是債權，并且是作為特種債權賦予其物權的優先效力。