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[法律咨詢]房屋拆遷不合理怎么維權？，拆遷不合理怎樣維權:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 16:37:53
作者：
圣運律師
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[法律咨詢]房屋拆遷不合理怎么維權？,[法律咨詢]房屋拆遷不合理怎么維權,都夢想成為‘拆遷戶’，但是在房屋拆遷的時候也有很多人對于拆遷政策不滿意的，如果覺得房屋拆遷不合理應該怎么維權？如何通過法律途徑來維護自己的權益？如果被拆遷人認為拆遷補

[法律咨詢]房屋拆遷不合理怎么維權？，拆遷不合理怎樣維權:今日征拆法律知識更新

一、[法律咨詢]房屋拆遷不合理怎么維權？,[法律咨詢]房屋拆遷不合理怎么維權

都夢想成為‘拆遷戶’，但是在房屋拆遷的時候也有很多人對于拆遷政策不滿意的，如果覺得房屋拆遷不合理應該怎么維權？如何通過法律途徑來維護自己的權益？如果被拆遷人認為拆遷補償不合理，可以從以下幾個方面維權:1.拆遷之初，被拆遷人必須關注并收集被拆遷人及政府部門出具的文件，拆遷單位、許可證、批準文件等等。的實施細則或辦法。2、賠償談判，必要時錄音作為證據。與拆遷辦工作人員溝通時，必要時做好錄音。這些話可能會在以后的談判中作為獲取重要報酬的信息線索。有些拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾。3.房屋評估后，報告不符合實際要求，要求重新評估。當評估公司的人員上門時，被拆遷人也應要求其出示評估公司的資質和證書。鑒定報告中“如與房屋實際面積、裝修、層高有出入，要提出質疑，讓鑒定人詳細記錄，必要時請其重新評估”。4.行政裁決應當充分表達意見。在行政裁決階段，被拆遷人不應無視、不到場、不發表意見，而應利用程序性權利充分發表意見。在行政裁決的調解書上要注意檢查“記錄員是否完整地記錄了你的意見”。5.對臨時拆遷期間的房屋狀況進行拍照、錄像。在行政裁決即將結束的時候，你要對自己的房子和物品進行拍照和錄像，因為“如果程序到這里，你可能會面臨強制拆遷”。即使面臨行政裁決后的強制拆遷，被拆遷人也應撥打110，找一個合適的位置和角度拍攝強制拆遷過程，以保存有效證據。房屋拆遷中，被拆遷人如果認為不合理可以通過訴訟的方式為自己爭取利益，對于程序不了解的也可以咨詢征地拆遷律師。

二、拆遷不合理怎樣維權

拆遷不合理維權的方式如下：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件，其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法；2、補償談判，必要時需錄音留作證據，在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要其授權委托書，讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人，與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾；3、房屋評估，報告不符實際要求重評，而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓其出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估，對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件；4、行政裁決要充分表達自己意見，被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上查看記錄人員是不是完整地記錄了當事人的意見。5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像，在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”，即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷不合理去哪投訴

法律分析：被拆遷人可以向當地政府申請裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

四、拆遷補償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

法律依據：《國家土地上房屋征收和補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

不合理拆遷老百姓維權可以向公安報警，同時注意收集相關違法拆遷證據，然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。