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土地征收補償存在異議如何處理，土地征收補償有異議怎么處理:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 16:52:38
作者：
圣運律師
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土地征收補償存在異議如何處理,土地征收補償存在異議如何處理,法律分析：征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地

土地征收補償存在異議如何處理，土地征收補償有異議怎么處理:今日征拆法律知識更新

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一、土地征收補償存在異議如何處理,土地征收補償存在異議如何處理

法律分析：征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

法律依據：《土地管理法實施條例》第25條第三款

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

二、土地征收補償有異議怎么處理

首先，不同階段有不同的處理辦法，以下是主要的兩個階段:

法律根據:《征用土地公告辦法》的規(guī)定在征地補償安置方案的公告階段，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。

關于提意見和要求聽證的時間:被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

(2)公告的實施階段

對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據《土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。條例的制定已經安排好了矛盾的解決方法，《土地管理法實施條例》的規(guī)定對被征收人維權來說成為了一種阻礙，實踐中被征收人對補償安置方案不服如果知直接提起行政復議或者行政訴訟往往會被拒之門外。征地安置補償方案的作出對被征收人的合法權利直接產生影響，因此批準征地補償安置方案的行為是一個具體行政行為無可厚非。根據《行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人不服該行為，就應當有權直接申請行政復議或提起行政訴訟。相關法律和法律需要進一步優(yōu)化、協(xié)調才能更好的保護好被征收人的合法權利。

三、土地征收補償申請有異議怎么處理？

土地征收補償有異議當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議進行解決，裁決后當事人不滿意的可以向人民法院提起訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、征地補償協(xié)議被補償人錯誤怎么辦

法律分析：征收收到的經濟補償由村民委員會依法決議分配，如果發(fā)放錯誤的，應該回收征地補償款，然后再重新分配。也可直接上法院進行起訴，確有錯誤，法院將判決依法撤銷該協(xié)議。

法律依據：

《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。”由此批復可知，拆遷補償協(xié)議可適用民法、合同法類法律法規(guī)規(guī)定。一般而言，實踐中有4種情況可以主張撤銷補償協(xié)議，分別為：1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。2、房屋估價機構違法或估價不合理。3、協(xié)議存在重大誤解，顯失公平。4、未成年、限制行為能力人簽的協(xié)議。因此當發(fā)生上述情況，房屋拆遷當事人可以對補償協(xié)議反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷補償協(xié)議，或確認無效。

五、土地征收補償糾紛怎么解決

法律分析：土地征收補償糾紛，首先根據糾紛內容區(qū)分為行政訴訟和民事訴訟，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協(xié)調，而是裁決，協(xié)調是裁決的前置，未經協(xié)調的不能進入裁決。

法律依據《中華人民共和國土地管理法》

第十四條　土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。