轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)是否要交土地增值稅,轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)是否要交土地增值稅,需要,需要交11%的增值稅。一、工程勞務(wù)公司稅率是多少純勞務(wù)性的分包,可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅法,增值稅稅率3%。但是,如果總包方合同要求使用一般計(jì)稅法的,增值稅稅率為11
需要,需要交11%的增值稅。
一、工程勞務(wù)公司稅率是多少
純勞務(wù)性的分包,可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅法,增值稅稅率3%。但是,如果總包方合同要求使用一般計(jì)稅法的,增值稅稅率為11%。我國(guó)法律規(guī)定,承建單位應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5%,個(gè)稅1%。但是具體地方由于經(jīng)濟(jì)水平不同,要交納的稅率可能也會(huì)有所不同,具體情況還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定。
二、企業(yè)拆遷的補(bǔ)償款需要交稅嗎
企業(yè)拆遷的補(bǔ)償款是需要交稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷(xiāo)售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售額一并征收增值稅,但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度,將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。
三、城鎮(zhèn)自建房還需要辦理房產(chǎn)證嗎?
自建房辦房產(chǎn)證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元,非住宅550元)。
2、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。注意:需要交納房產(chǎn)稅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,印花稅,城建稅,教育費(fèi)及附加,建筑稅,如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅稅率為0.03與營(yíng)業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加合并為城市3.41%縣城3.35%農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率(一)納稅人銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物,除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外,稅率為17%。(二)納稅人銷(xiāo)售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷(xiāo)售或者進(jìn)口下列貨物,稅率為11%1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;2.自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;3.圖書(shū)、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物;4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;5.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。(三)納稅人銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn),除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外,稅率為6%。(四)納稅人出口貨物,稅率為零;但是,國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。(五)境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷(xiāo)售國(guó)務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn),稅率為零。
法律分析:雇兇殺人,屬共同犯罪,雇兇的人和被雇的人都是主犯,其社會(huì)危害性相同。根據(jù)我國(guó)《刑法》232條的規(guī)定,故意殺人的,處死刑、無(wú)期徒刑或者十年以上有期徒刑;情節(jié)較輕的,處三年以上十年以下有期徒刑。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第二百三十二條
故意殺人的,處死刑、無(wú)期徒刑或者十年以上有期徒刑;情節(jié)較輕的,處三年以上十年以下有期徒刑。
法律分析:轉(zhuǎn)讓土地需要繳納增值稅,繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時(shí)間的不同會(huì)有所區(qū)別。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅,也可以選擇按3%的征收率全額計(jì)稅。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十六條 增值稅征收率為3%,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
法律分析:轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增稅率的計(jì)算方法是應(yīng)繳增值稅=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-土地使用權(quán)的原價(jià))÷(15%)×5%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。即轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán),選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,應(yīng)繳增值稅=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-土地使用權(quán)的原價(jià))÷(15%)×5%。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù)),銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
法律分析:1、營(yíng)業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人,轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和國(guó)家以土地所有者的身份出讓國(guó)有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。4、所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)征個(gè)人所得稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),取得的轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額計(jì)征企業(yè)所得稅。5、印花稅。6、契稅。在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價(jià)格的3%繳納;土地使用權(quán)贈(zèng)與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定金額的3%繳納。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》
第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國(guó)家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的,依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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投稿:周安月
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