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在農村只有一處房子,是違建房,法院會強拆嗎，農村違建房會被強拆嗎？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-22 17:03:09
作者：
圣運律師
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在農村只有一處房子,是違建房,法院會強拆嗎,在農村只有一處房子,是違建房,法院會強拆嗎,法律分析：擅自改變土地的用途，在非建設用地上建房，這一類的房屋屬于違建，會被拆除。沒有經過相關申請審批程序，沒有齊全的建房證件就建成的房子，也屬于違建。

在農村只有一處房子,是違建房,法院會強拆嗎，農村違建房會被強拆嗎？:今日征拆法律知識更新

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一、在農村只有一處房子,是違建房,法院會強拆嗎,在農村只有一處房子,是違建房,法院會強拆嗎

法律分析：擅自改變土地的用途，在非建設用地上建房，這一類的房屋屬于違建，會被拆除。沒有經過相關申請審批程序，沒有齊全的建房證件就建成的房子，也屬于違建。

房子不在農村集體規劃區域內，不符合農村建設規劃，這一類的違建會被拆除并處以罰款

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十九條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

二、農村違建房會被強拆嗎？

法律分析：

農村違建房可以被強拆，違章建筑不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、農村在自家院子里蓋房子算違建嗎

法律分析：不可以私自在自己家院子里蓋房，是違法行為。農民在自家的宅基地上搭建房子，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

《中華人民共和國土地管理法》第三十六條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

四、建好的違建房子會拆嗎

法律分析：違建是沒有合法性的，所有違建房屋都有可能會隨時拆除，不過現在有新的政策出臺，所以違建房屋暫時不能拆除，但會有其他的整治方法。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

五、農村違建房會被強拆的嗎

農村違建房可能會被強拆。城鄉規劃主管部門應當作出限期拆除的決定，當事人逾期不拆除且在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟的，行政機關應當予以公告依法強制拆除。

一、執行強制拆除程序

強制拆除違章建筑主要經過以下程序：

1、由城鄉規劃主管部門作出責令違章建筑限期拆除的決定并送達當事人。

2、當事人在規定的期限內未自行拆除違法建筑。

3、城鄉規劃部門組織人員對違章建筑實施強制拆除措施。

二、行政訴訟能否阻卻強制拆除

對于違法的建筑應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除，如果當事人在法定期限內提起行政訴訟的，可以阻卻強制拆除?！吨腥A人民共和國行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、司法強制拆遷程序有哪些

關于行政強制拆除的程序，目前相關的配套性規定尚不健全，依據城鄉規劃法、行政強制法等法律規定，其必經程序大體如下：

1、城市規劃區內違建行政強制拆除程序：

違建認定----縣級以上人民政府責成程序----有關部門做出責令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關部門作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

2、鄉、村莊規劃區內違建行政強制拆除程序：

違建認定---鄉、鎮政府作出責令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉、鎮政府作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

【本文關聯的相關法律依據】

《行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。