征收不簽字可以強(qiáng)拆嗎,征收不簽字可以強(qiáng)拆嗎,法律分析:可以,司法強(qiáng)拆后可以通過申請行政復(fù)議或者直接訴訟的方式來要求提高拆遷補(bǔ)償,但對于相關(guān)情況的認(rèn)定必須符合法律規(guī)定,如果房屋本身是屬于不合法的情況,那么是不可以提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。法律依據(jù):
法律分析:可以,司法強(qiáng)拆后可以通過申請行政復(fù)議或者直接訴訟的方式來要求提高拆遷補(bǔ)償,但對于相關(guān)情況的認(rèn)定必須符合法律規(guī)定,如果房屋本身是屬于不合法的情況,那么是不可以提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》 第五十三條 當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi),依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
一、沒簽字房屋被強(qiáng)拆怎么處理1、沒簽字房屋被強(qiáng)拆一般可以通過如下方式處理:(1)如果在房子拆遷時,房屋所有權(quán)人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆了,所有權(quán)人可以收集相關(guān)的證據(jù),通過向法院提起行政訴訟的方式維護(hù)自己權(quán)益;(2)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下,是不能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的,被強(qiáng)拆的,受害人可以向公安機(jī)關(guān)報案。2、法律依據(jù):《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)有哪些強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)如下:1、先行告誡說服。在強(qiáng)制拆除之前,仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進(jìn)行說服,講清道理,說明利害關(guān)系,盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失,轉(zhuǎn)變思想,主動讓房拆除;2、全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全;3、妥善保管財物。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場,將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記,并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后,交給被拆遷人;4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài),隨時勸解。對確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施,以確保各方人身安全。
法律分析:不可以,但是如確實(shí)為了重大公共利益,政府可以實(shí)行強(qiáng)拆,但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進(jìn)行拆遷的,就算房屋主人不同意,也可以申請強(qiáng)制拆遷。拆遷不同意會不會被強(qiáng)拆,首先要看拆遷的主體是誰。如果拆遷的主體是政府,政府進(jìn)行拆遷一般是為了國家的發(fā)展和公共利益的需要,所以它的拆遷是具有強(qiáng)制性的。在政府制定補(bǔ)償決定時,被拆遷人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有進(jìn)行搬遷,也沒有申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,作出房屋拆遷決定了人民政府是有權(quán)利向人民法院申請強(qiáng)制拆遷的。如果拆遷的主體是開發(fā)商,它的拆遷是沒有強(qiáng)制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷,開發(fā)商只能通過協(xié)商或者訴訟的方式來解決問題,是絕對不可能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。產(chǎn)生拆遷糾紛可以通過法律途徑解決處理,如果開發(fā)商通過法院勝訴了,可以由法院執(zhí)行強(qiáng)制,其他人不能強(qiáng)拆。按現(xiàn)行法律法規(guī),拆遷只有法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)然如果被拆遷方的建筑物本身不合法,有關(guān)的管理部門可以根據(jù)權(quán)限執(zhí)法。被拆遷人仍舊不同意拆遷的,拆遷部門強(qiáng)制拆遷時,被拆遷人對強(qiáng)制拆遷不服的,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏?國有土地使用權(quán)同時收回。
法律分析:
可以,司法強(qiáng)拆后可以通過申請行政復(fù)議或者直接訴訟的方式來要求提高拆遷補(bǔ)償,但對于相關(guān)情況的認(rèn)定必須符合法律規(guī)定,如果房屋本身是屬于不合法的情況,那么是不可以提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》 第五十三條 當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi),依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋征收不同意不可以強(qiáng)拆,但是如果確實(shí)為了重大公共利益,政府可以實(shí)行強(qiáng)拆,但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進(jìn)行拆遷的,就算房屋主人不同意,也可以申請強(qiáng)制拆遷。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同,房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的。一、強(qiáng)拆的條件是什么:1、拆遷決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。2、經(jīng)法院的立案審查,做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法,而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。3、法院已經(jīng)受理此案,并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下,才可以采取強(qiáng)制措施。5、法院采取的強(qiáng)制措施,必須經(jīng)過合法的審批。二、強(qiáng)拆要滿足哪些條件:1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。3、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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