一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式是什么

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有以下兩種：

1. 貨幣補(bǔ)償：按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。這種方式較為直接，被拆遷人可以根據(jù)自己的需求自由支配補(bǔ)償款，用于購(gòu)買新房或其他用途。但可能存在貨幣貶值等風(fēng)險(xiǎn)，且在一些地區(qū)可能難以購(gòu)買到滿意的住房。

2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：即拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)。被拆遷人可以獲得與被拆遷房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅课荩谝欢ǔ潭壬夏鼙Ｕ媳徊疬w人的居住需求。不過(guò)，安置房屋的位置、戶型等可能與被拆遷房屋存在差異，且在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)程中可能會(huì)涉及到房屋面積的差價(jià)結(jié)算等問(wèn)題。

二、被征收人簽空白協(xié)議有沒(méi)有法律效力

被征收人簽空白協(xié)議通常不具有法律效力。

從法律角度來(lái)看，空白協(xié)議在未填寫完整且雙方未就具體內(nèi)容達(dá)成一致的情況下，難以確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議應(yīng)當(dāng)是雙方真實(shí)意思的表示，且內(nèi)容明確、具體。簽空白協(xié)議可能導(dǎo)致后續(xù)在具體事項(xiàng)的解釋和執(zhí)行上產(chǎn)生巨大爭(zhēng)議，因?yàn)殡p方對(duì)于協(xié)議的關(guān)鍵條款并未達(dá)成共識(shí)。

而且，在司法實(shí)踐中，若一方主張空白協(xié)議的內(nèi)容對(duì)其不利，而另一方無(wú)法證明協(xié)議的真實(shí)填寫情況，那么空白協(xié)議可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效或?qū)μ顚懛讲焕?/p>

然而，如果后續(xù)雙方對(duì)空白協(xié)議進(jìn)行了實(shí)際的填寫和確認(rèn)，且填寫內(nèi)容是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，那么該協(xié)議在符合法律規(guī)定的其他條件下，可能會(huì)具有法律效力。但總體而言，簽空白協(xié)議存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)盡量避免。

三、街道辦事處有權(quán)強(qiáng)拆嗎

街道辦事處一般無(wú)權(quán)直接強(qiáng)拆。

強(qiáng)拆行為通常需要依據(jù)法定程序進(jìn)行。在我國(guó)，只有法律規(guī)定的有權(quán)機(jī)關(guān)，如縣級(jí)以上地方人民政府，在特定條件下才有權(quán)作出強(qiáng)制拆除的決定并組織實(shí)施。

街道辦事處是基層政府的派出機(jī)構(gòu)，其職責(zé)主要是協(xié)助政府進(jìn)行行政管理等工作。雖然在一些情況下可能參與相關(guān)工作的推進(jìn)，但不具備獨(dú)立的強(qiáng)拆權(quán)力。

如果涉及到需要拆除的情況，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序，由有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行審批和實(shí)施。例如，需要經(jīng)過(guò)調(diào)查、認(rèn)定、作出決定、送達(dá)等一系列程序，確保拆除行為的合法性和公正性。如果街道辦事處未經(jīng)法定程序進(jìn)行強(qiáng)拆，可能會(huì)構(gòu)成違法侵權(quán)行為，相關(guān)當(dāng)事人有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：汪宸

內(nèi)容審核：羅娟律師

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