一、拆遷房能出租嗎

拆遷房在一定條件下可以出租。一般來說，如果拆遷房已取得房屋所有權(quán)證，且在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未限制出租，那么是可以出租的。出租拆遷房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：1. 應(yīng)按照租賃合同的約定履行義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、維修房屋等。2. 租客應(yīng)遵守拆遷房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他居民的生活。3. 若拆遷房所在區(qū)域已被納入拆遷范圍，在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，一般不得出租。總之，要根據(jù)具體情況來判斷拆遷房是否可以出租，以避免產(chǎn)生法律糾紛。

二、拆遷房屬于誰的

拆遷房的歸屬需根據(jù)具體情況確定。

如果拆遷房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的拆遷補(bǔ)償款所建造或購買，且沒有明確約定只歸一方所有，那么該拆遷房通常屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方均有份額。

如果拆遷房是基于婚前個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償而獲得，且拆遷補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件明確表明拆遷房歸原房屋所有人所有，那么該拆遷房一般屬于原房屋的所有權(quán)人。

此外，如果拆遷房是由單位或政府等集體組織分配給特定人員，且有相關(guān)的分配文件或協(xié)議明確其歸屬，那么就按照該文件或協(xié)議的規(guī)定來確定拆遷房的歸屬。總之，要根據(jù)具體的事實(shí)和證據(jù)來判斷拆遷房的歸屬。

三、農(nóng)村危房可以不經(jīng)本人同意強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村危房通常不可以不經(jīng)本人同意而強(qiáng)拆。

首先，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在進(jìn)行拆遷等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，遵循法定程序。對(duì)于農(nóng)村危房的處理，也需要依法進(jìn)行。

其次，如果危房存在安全隱患，需要進(jìn)行拆除，應(yīng)當(dāng)先由相關(guān)部門進(jìn)行鑒定和評(píng)估，確定確實(shí)存在危險(xiǎn)且需要拆除。然后，應(yīng)當(dāng)與危房所有者進(jìn)行溝通和協(xié)商，告知其相關(guān)情況和處理措施，盡量爭取其同意。

最后，只有在危房所有者拒絕配合且情況緊急，危及公共安全等特殊情況下，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，才可以采取強(qiáng)制拆除措施。但在實(shí)施強(qiáng)拆前，也應(yīng)當(dāng)保障危房所有者的知情權(quán)和申訴權(quán)等合法權(quán)益。總之，不能隨意不經(jīng)本人同意就強(qiáng)拆農(nóng)村危房。

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內(nèi)容投稿：毛雯靈

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村危房可以不經(jīng)本人同意強(qiáng)拆嗎，農(nóng)村危房政府可以強(qiáng)制拆除嗎