國家征收土地補償標準是什么,政府讓簽拆遷空白協(xié)議是否合法, 國家征收土地的補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 土地補償費按照被征收土地的原用途給予補償,征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六
國家征收土地的補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
土地補償費按照被征收土地的原用途給予補償,征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
地上附著物和青苗的補償費,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
此外,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
政府讓簽拆遷空白協(xié)議是不合法的。
首先,拆遷協(xié)議應(yīng)當是明確、具體且內(nèi)容完整的,空白協(xié)議意味著關(guān)鍵條款未確定,被拆遷人無法知曉自己的權(quán)利和義務(wù),這嚴重侵犯了被拆遷人的知情權(quán)和合法權(quán)益。
其次,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,行政行為應(yīng)當遵循合法、合理、程序正當?shù)仍瓌t。讓簽空白協(xié)議不符合程序正當?shù)囊螅赡軐е潞罄m(xù)拆遷過程中的諸多糾紛和不確定性,無法保障拆遷工作的公平、公正。
最后,若政府要求簽拆遷空白協(xié)議,被拆遷人有權(quán)拒絕,并要求政府按照法定程序和要求制定詳細、合法的拆遷協(xié)議。同時,被拆遷人也可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益,對違法的拆遷行為進行投訴和申訴。
農(nóng)民建房被強拆,應(yīng)采取以下措施:
1. 保持冷靜,避免與執(zhí)法人員發(fā)生沖突,確保自身安全。及時固定證據(jù),如拍照、錄像等,記錄強拆的時間、地點、參與人員等情況。
2. 了解強拆的原因和依據(jù)。如果強拆行為違反法律法規(guī),可通過法律途徑維護自身權(quán)益。可以向當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級人民政府申請行政復議,要求撤銷強拆決定或確認強拆行為違法。
3. 若對行政復議結(jié)果不滿意,或行政復議機關(guān)逾期未作出決定,可向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中,需提供充分的證據(jù)證明自己對該房屋享有合法的權(quán)益,如土地使用證、建房許可證等。
4. 可以尋求專業(yè)律師的幫助。律師能夠提供專業(yè)的法律意見和代理訴訟,幫助農(nóng)民更好地維護自己的合法權(quán)益。
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來源:臨律-農(nóng)民建房被強拆怎么辦,農(nóng)民房屋被強拆應(yīng)該去哪里投訴
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