一、房子拆遷怎么賠償

首先，我們來解釋一下這個名詞“房屋補償費”。

這個費用主要是用來償還被拆遷房屋所有權人所遭受的損失，具體怎么算？就是用被拆遷房屋的建筑結構以及它的折舊程度做參考，然后按照每平米的價格來算。

接下來說說這種叫做“周轉補償費”的東西，這筆錢就是為了幫忙彌補那些因為拆遷弄得沒地方住或者不得不自己找住處的人家的生活困擾，然后對應他們的生活狀況來制定標準，每個月還會按照住戶家的人數給他們發補貼。

最后，再提一下這種叫作“獎勵性補償費”的玩意兒。

這筆錢的用處可就大了，它是用來激勵那些積極配合拆遷工作或者自愿放棄某些權益的被拆遷房屋住戶的。

至于這些補償費的各種標準嘛，都是由當地政府根據當地的實際情況和國家相關法律法規來決定的，而且拆遷公司也必須嚴格遵守，不能隨便亂改！

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷如何賠付?

在征收和拆遷過程中，涉及到多種不同形式的補償條款。

房屋補償費（也稱為重置費）主要是針對被拆遷房屋所有者進行的直接經濟償付，具體數額則主要依據房屋的構造與類型，建筑面積大小，新舊程度以及市場價值等多方面因素進行綜合評估后得出，以確保被拆遷者能夠獲得與其被拆遷房屋價值相匹配的補償款。

此外，為解決拆遷期間居民的居住難題，通常會提供周轉補償費作為臨時安置的補償。

這部分補償款的計算方式是基于被拆遷房屋內的居住人數，并結合臨時居住環境，按照每月固定標準進行發放。

為了激勵被拆遷者積極配合拆遷工作，有時也會設置獎勵性補償條款。

例如，對于那些主動提前搬遷，或者自愿降低補償要求的被拆遷者，可以給予額外的獎勵。

搬遷補助費則主要用于支付搬家過程中所產生的直接費用，包括但不限于搬運、運輸等相關開支。

而對于那些需要臨時安置的被拆遷者，若拆遷方未能提供周轉用房，則需向其提供一定時間期限內的臨時安置補助，直到他們被妥善安置至新居或者得到其他形式的永久安置為止。

對于那些非住宅性質的房屋，比如商業用房、辦公樓等，由于拆遷可能會導致其無法正常運營，因此還需要考慮到由此帶來的停產停業損失，并根據實際經營狀況給予相應的補償。

三、房屋被強制拆遷怎么辦

深度剖析現狀：首要任務是明確拆遷行動是否已具備完備的法律手續認證，其中包括正式的拆遷告知書、補償方案及其嚴格遵守的法定程序。

積累證據資料：務必迅速采取攝影、攝像等方式，記錄下房屋原始面貌、拆遷全過程以及任何可能存在的違法違規行為；同時妥善保管相關的法律文書和通訊記錄。

尋求法律援助：積極尋求專業律師的協助，深入理解自身所享有的法律權益，并據此制定出相應的應對策略。

律師將能夠為您提供專業且權威的法律建議，并代表您與拆遷方展開談判或者發起訴訟。

行政申訴渠道：倘若您堅信拆遷行為存在違法現象或者補償標準不公允，可向當地住房和城鄉建設管理部門、監察機構提出投訴，請求對事件進行全面調查并給予公正處理。

啟動司法程序：若經由行政途徑仍無法解決問題，您有權依據法律規定向法院提起行政訴訟，請求法院對拆遷行為的合法性進行審查，并要求對方承擔相應的賠償責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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內容投稿：賀熙同

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-房屋被強制拆遷怎么辦，房子被強制拆除國家賠償標準