国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

中央關于拆遷航拍補償標準,僅靠航拍圖,就能夠認定房屋拆遷補償嗎:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-09-13 15:03:04
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

中央關于拆遷航拍補償標準,僅靠航拍圖,就能夠認定房屋拆遷補償嗎,一張航拍圖就能把你的房屋定性為違建,不予補償?這荒不荒唐?最近好幾位當事人告訴愛土拆遷律師,當地征收時,征收方就是這么做的。根據某個時間點,如果航拍圖上有你的房屋,就算合法建筑

中央關于拆遷航拍補償標準,僅靠航拍圖,就能夠認定房屋拆遷補償嗎:今日拆遷補償標準更新

中央關于拆遷航拍補償標準,僅靠航拍圖,就能夠認定房屋拆遷補償嗎

一張航拍圖就能把你的房屋定性為違建,不予補償?這荒不荒唐?最近好幾位當事人告訴愛土拆遷律師,當地征收時,征收方就是這么做的。根據某個時間點,如果航拍圖上有你的房屋,就算合法建筑;航拍圖上沒有你的房屋,就是違建。這幾位當事人的房屋都不在當地航拍圖上,被一刀切地認定為了違建,根據當地的房屋征收補償方案,均沒有補償。

辛辛苦苦建起來的一套房屋,被一張航拍圖給否定了,拆遷方的這種做法是合理的嗎?航拍圖上沒有的房屋就真的沒有補償嗎?咱們又該如何救濟?下面由愛土拆遷律師為大家具體分析。

在征地拆遷中,航拍圖到底有多大威力?

航拍圖也叫航測圖,是利用遙感技術,以飛機為工作平臺,所測得的某一地區的地面或地質影像。各地相關部門根據拍攝的影像資料進行測繪圖紙。航拍圖直接反應的是房屋的建造時間、結構變化情況,在房屋產生某些爭議時航測圖就提供了有力的證據,但是拆遷以航拍圖為準的說法并不準確。

實際拆遷中,有少部分人的房屋沒有登記,是否屬于合法建筑面積就要進行調查取證。有些房屋建房準建手續不全,也沒有違章建筑認定手續。這類房屋拆遷時往往要尊重歷史客觀事實,當時可能法律法規不健全,或某個部門許可建成的房屋,政府為保護被拆遷人的利益,認可某個時間點前建成的房屋可以作為合法面積給予補償,這種特殊情況以航測圖為準。

僅靠一張航拍圖,就能認定老百姓的房屋屬于違建嗎?

當然不是的,房屋拆遷首先還是以產權登記為準。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規定了被征收人就是房屋所有權人,房屋和用途以產權登記為準。通常征收補償是以產權登記的面積作為合法面積。《民法典》中也規定了房屋是以登記確權。

對于手續不齊全或無證的房屋,則需要視實際情況來商定拆遷補償。其中最重要的一點是確認房屋的合法性。房屋的合法性,需要結合建成時間、歷史成因、地方管理、當事人實際居住需求等多方面因素綜合考慮來確定。

咱們舉例子說明,大家會比較容易明白。比如說,農村房屋在2008年《城鄉規劃法》出臺之前建成,并且不是建在農用地上;根據法不溯既往的原則,這樣的無證房在拆遷維權實踐中,是可以爭取合理補償的。又比如說,當地因為整體納入城市規劃,而十多年不給當地農民批準宅基地建房,而大家因為人口增加或分戶而繼續增加居住面積,自行擴建或新建房屋,只要符合當地人均宅基地面積要求,即便無證也是可以爭取補償的。一張航拍圖不能抹殺老百姓正常的住房居住需求。

航拍圖所起的作用只能客觀反映房屋建筑的時間,而不能作為認定房屋合法性的主要依據,更不能據此草率地決定房屋補償款。征收方一刀切地單純用航拍圖來認定農村房屋是否違建,這其實違背了征收補償的原則,也不利于保障被征收人的合法權益。

識破航拍圖拆違的真面目,這個當咱們不上!

如果地方政府或行政機關真的僅僅依據航拍圖將房屋定性為違法建筑或據此予以拆除的話,這樣的行政行為顯然缺乏法律依據。

對于農村自建房因原本的房屋老舊了,婚嫁生育等原因,對宅基地上的房屋進行翻新,擴建。這樣的房屋,沒有辦理審批手續的,只要符合地方規定的人均居住面積,符合居住目的,也應當是要給予補償的。

以航拍圖來定違建,這通常是征收方在拆遷時,用來對付無證房或者手續不全房屋的一種手段。咱們要學會識破征收方如此做的目的:一是易于“魚目混珠”,老百姓不懂法,不明白其中門道,說你違建你也不知道該怎么應對;二是方便壓縮拆遷成本,降低預算;三是利于快速推動拆遷工作進度,如果對于這樣的房屋一戶一戶去處理爭議、計較補償,會大大延緩工作進度。

對于違法建筑的認定有著嚴格的法定流程,并且會下發一系列法律文書,同時也賦予了當事人陳述、申辯、復議、訴訟的正當權利。拆違絕非一紙航拍就能“任性”確定的。咱們被征收人一定要擦亮雙眼,不要上當。

需要提醒大家的是,凡是按照航拍圖來進行補償的,都很難取得公平合理的補償。如果您在拆遷中遇到相關補償爭議,建議通過法律程序及時進行維權。


北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

中央關于拆遷航拍補償標準的規定

中央關于拆遷航拍補償標準的通知

拆遷以航拍為準

拆遷按幾幾年航拍

拆遷航拍圖以哪年的為準

拆遷航拍圖是哪個部門繪制的

拆遷航拍圖每一家都比對嘛

航拍拆房子是什么意思

房屋拆遷航拍圖在哪里查

動遷航拍圖哪條法律規定

房屋拆遷航拍圖幾年拍一次啊

房屋拆遷航拍圖幾年拍一次啊

房屋拆遷航拍圖幾年拍一次合適

拆遷航拍圖幾年為標準

拆遷航拍圖以哪年的為準

拆遷航拍圖是哪個部門繪制的

房屋拆遷航拍圖在哪里查

拆遷航拍圖每一家都比對嘛

拆遷航拍時間

航拍拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

樓房帶廠房拆遷怎么補償,中央關于拆除農村舊房的補償標準:今日樓房拆遷補償更新

舊村改造后的樓房拆遷補償,中央關于拆除農村舊房的補償標準:今日樓房拆遷補償更新

房地產以舊換新政策全國幾個城市在執行,中央關于房屋舊改政策:今日城市更新在線法律咨詢

舊樓房拆遷補償規定政策,中央關于拆除農村舊房的補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

國務院關于拆遷樓房補償條款,中央關于拆除農村舊房的補償標準:今日樓房拆遷補償更新

舊村改造樓房拆遷補償標準,中央關于拆除農村舊房的補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

關于農村房屋拆遷最新政策,中央關于農村宅基地拆遷新政策:今日拆遷補償規定更新

根據我國法律規定中央關于征地補償是什么?,根據我國法律的規定征地補償相關規定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

中央關于棚改最新政策,棚改房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

中央舊改最新消息政策,中央關于房屋舊改政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

中央關于舊城改造的政策,舊城改造的政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考:【頭條】中央關于拆遷航拍補償標準,中央關于拆遷航拍補償標準的通知

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:沈奕黛

內容審核:石珊律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 欧美日韩视频在线观看免费 | 黄色毛片免费看 | 日韩视频久久 | 在线观看免费视频91 | 99资源 | 白浆视频在线观看 | 理论片一区 | 国产最新网址 | 欧美成人精品一区二区三区在线看 | 免费黄色在线 | 国产精品一区二 | 国产精品国产成人国产三级 | 黄色一级片看看 | 日韩成人在线播放 | 国产成人精品综合 | 四虎在线视频 | 久久不射电影网 | 国产网站在线 | 国产在线一区不卡 | 久久九九精品视频 | 超碰在线影院 | 久久久久久久一区 | 日韩精品www| 一区二区视频在线 | 日韩久久一区二区 | 99热少妇 | 国产精品爱久久久久久久 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 欧美日韩在线观看中文字幕 | 一区二区免费 | 一级黄色大片免费 | 日本a视频 | 三级黄色片在线观看 | 91久久精品 | 国产成人一区 | 亚洲 中文 欧美 日韩 在线观看 | 精品亚洲一区二区三区四区五区 | 亚洲资源在线 | 欧美一级免费 | 看一级黄色大片 | 看亚洲a级一级毛片 |