一、商品房70年產(chǎn)權(quán)到期拆遷后賠償嗎

當(dāng)物業(yè)擁有權(quán)達到了法定的70年期限且房屋并未遭到拆除，屆滿之后，所有權(quán)人有權(quán)通過重新支付土地出讓金來恢復(fù)對該地塊的使用權(quán)，從而使得其所持有的物業(yè)依舊合法有效。在這過程中，政府或其他相關(guān)機構(gòu)在面臨此類物業(yè)需要被拆遷的情況下，他們應(yīng)當(dāng)依照正常的補償標準為已經(jīng)超過了70年使用壽命的房產(chǎn)確定相應(yīng)的賠償金額。

二、孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰拆遷房就歸誰嗎

在夫妻離婚案件中，對于子女撫養(yǎng)權(quán)的判定以及房地產(chǎn)的分割應(yīng)分開考慮，兩者并無必然的關(guān)聯(lián)性。當(dāng)夫婦決定結(jié)束婚姻關(guān)系，并開始就子女的撫養(yǎng)權(quán)和涉及的財產(chǎn)分割問題展開討論時，獲得子女撫養(yǎng)權(quán)并不意味著能夠同時獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)。關(guān)于離婚時如何處理房地產(chǎn)分割問題，可遵循如下步驟：首先，若雙方能通過友好協(xié)商達成共識，則按照相關(guān)規(guī)定，在雙方都愿意離婚的情況下，需要明確涉及到的未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)和夫妻雙方的共同財產(chǎn)分割事宜。

在離婚過程中，如果您擁有共同的房地產(chǎn)財產(chǎn)，可以嘗試協(xié)商解決這一問題。所以，如果對方負責(zé)撫養(yǎng)子女，而你們也已達成了關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸撫養(yǎng)者所有的書面協(xié)議，只要該協(xié)議得到了雙方同意且不違反任何法律法規(guī)，那么它將被視為合法協(xié)議，受到法律保護。其次，若雙方在房地產(chǎn)分割問題上存在重大分歧，無法通過談判解決爭議，并且需提交法院處理離婚事宜，那么在房產(chǎn)分割部分應(yīng)遵循以下流程：首先，審理該離婚案件的法官會確定該房地產(chǎn)究竟屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)還是其中一方的個人財產(chǎn)；然后，如果該房地產(chǎn)被認定為個人財產(chǎn)，那么它將被判決給其產(chǎn)權(quán)所有人；最后，如果該房地產(chǎn)被認定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么通常情況下，法庭會做出平分的決定。

在這種情況下，如果房地產(chǎn)是以份額形式共有的，即一位配偶支付了大部分的房款或其他費用，那么在進行房產(chǎn)分割時，可以依照各配偶分別承擔(dān)的比例來進行分配。

三、房屋被強制拆遷應(yīng)怎么解決

首先，記得趕緊打電話報警！接著嘛，我們得盡快拿出手機或者相機，把現(xiàn)場情況給拍個清楚明白，因為這可是咱們?nèi)蘸缶S權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)！所以，千萬別忘了在強拆進行的時候就抓緊拍攝錄像，以免錯失了這個寶貴的現(xiàn)場實況證據(jù)。然后，咱也得盡快找個好心的律師來幫幫忙，他們能夠幫我們調(diào)查取證，將來還能幫咱們打官司！

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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內(nèi)容投稿：何華

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋被強制拆遷應(yīng)怎么解決，房屋被強拆的法律依據(jù)