一、商品房70年產權到期拆遷后賠償嗎

當物業(yè)擁有權達到了法定的70年期限且房屋并未遭到拆除，屆滿之后，所有權人有權通過重新支付土地出讓金來恢復對該地塊的使用權，從而使得其所持有的物業(yè)依舊合法有效。在這過程中，政府或其他相關機構在面臨此類物業(yè)需要被拆遷的情況下，他們應當依照正常的補償標準為已經超過了70年使用壽命的房產確定相應的賠償金額。

二、孩子的撫養(yǎng)權歸誰拆遷房就歸誰嗎

在夫妻離婚案件中，對于子女撫養(yǎng)權的判定以及房地產的分割應分開考慮，兩者并無必然的關聯(lián)性。當夫婦決定結束婚姻關系，并開始就子女的撫養(yǎng)權和涉及的財產分割問題展開討論時，獲得子女撫養(yǎng)權并不意味著能夠同時獲得房地產的所有權。關于離婚時如何處理房地產分割問題，可遵循如下步驟：首先，若雙方能通過友好協(xié)商達成共識，則按照相關規(guī)定，在雙方都愿意離婚的情況下，需要明確涉及到的未成年子女的撫養(yǎng)權和夫妻雙方的共同財產分割事宜。

在離婚過程中，如果您擁有共同的房地產財產，可以嘗試協(xié)商解決這一問題。所以，如果對方負責撫養(yǎng)子女，而你們也已達成了關于房屋產權歸撫養(yǎng)者所有的書面協(xié)議，只要該協(xié)議得到了雙方同意且不違反任何法律法規(guī)，那么它將被視為合法協(xié)議，受到法律保護。其次，若雙方在房地產分割問題上存在重大分歧，無法通過談判解決爭議，并且需提交法院處理離婚事宜，那么在房產分割部分應遵循以下流程：首先，審理該離婚案件的法官會確定該房地產究竟屬于夫妻雙方共同財產還是其中一方的個人財產；然后，如果該房地產被認定為個人財產，那么它將被判決給其產權所有人；最后，如果該房地產被認定為夫妻雙方的共同財產，那么通常情況下，法庭會做出平分的決定。

在這種情況下，如果房地產是以份額形式共有的，即一位配偶支付了大部分的房款或其他費用，那么在進行房產分割時，可以依照各配偶分別承擔的比例來進行分配。

三、房屋被強制拆遷應怎么解決

首先，記得趕緊打電話報警！接著嘛，我們得盡快拿出手機或者相機，把現場情況給拍個清楚明白，因為這可是咱們日后維權的關鍵證據！所以，千萬別忘了在強拆進行的時候就抓緊拍攝錄像，以免錯失了這個寶貴的現場實況證據。然后，咱也得盡快找個好心的律師來幫幫忙，他們能夠幫我們調查取證，將來還能幫咱們打官司！

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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內容投稿：何華

內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-房屋被強制拆遷應怎么解決，房屋被強拆的法律依據