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一、簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，卻沒分到房，怎么辦？

首先，應(yīng)仔細(xì)審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議的條款，確定是否存在關(guān)于分房的明確約定以及相關(guān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、條件等。如果協(xié)議中有明確規(guī)定未按時(shí)分到房的違約責(zé)任和解決方式，可依據(jù)協(xié)議主張權(quán)利。

其次，了解未分到房的原因，是由于開發(fā)商的資金問題、手續(xù)不全還是其他不可抗力因素。若為開發(fā)商原因，可與其協(xié)商要求盡快解決，如給予合理的過渡期或采取其他補(bǔ)救措施。

最后，若協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。可以向相關(guān)行政部門投訴，反映開發(fā)商的違約行為，尋求行政監(jiān)管的支持。也可以向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行協(xié)議約定的分房義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。在訴訟過程中，要準(zhǔn)備好充分的證據(jù)，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、相關(guān)的溝通記錄等，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是跟誰簽訂的？

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是與拆遷人簽訂。拆遷人一般是指依法取得房屋拆遷許可證的單位或組織，他們負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作并與被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商及簽訂協(xié)議。

被拆遷人則是指其房屋被納入拆遷范圍的所有權(quán)人或使用人。在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，拆遷人應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

同時(shí)，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。被拆遷人在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有疑問可及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以避免日后出現(xiàn)糾紛。