一、拆遷安置土地性質是什么

拆遷安置土地性質通常為國有土地或集體土地。

國有土地方面，一般是通過征收集體土地后轉為國有，用于安置被拆遷居民。這種土地性質在城市建設等大規模拆遷中較為常見，具有明確的規劃和用途，安置居民可依法取得相應的國有土地使用權證，享有較為穩定的產權和使用權益。

集體土地方面，主要是在農村集體土地征收過程中進行拆遷安置。集體土地的拆遷安置通常會涉及到土地征收補償、宅基地置換等一系列問題，安置方式可能包括集中安置在新建的居民小區，也可能是貨幣補償后由被拆遷人自行安置。集體土地的拆遷安置在政策和法律規定上有其特定的程序和要求，以保障被拆遷人的合法權益。

二、外來人買地蓋房拆遷怎么賠償的

外來人買地蓋房拆遷時的賠償情況較為復雜。一般來說，若土地來源合法且辦理了相關手續，在拆遷時可獲得房屋重置價補償、區位補償等。房屋重置價補償是按照房屋的重置成本價進行補償，以保障被拆遷人能重新建造類似房屋。區位補償則根據房屋所在的區位價值進行補償，考慮到周邊的配套設施、交通等因素對房屋價值的影響。

然而，如果土地來源不合法，如未經批準非法買賣土地等，可能會面臨一些法律風險，賠償事宜可能會受到影響，甚至可能無法獲得全部賠償。

此外，不同地區的拆遷政策和標準也有所差異，具體的賠償數額需根據當地的相關規定以及拆遷評估等情況來確定。在遇到拆遷問題時，被拆遷人應及時了解當地政策，通過合法途徑維護自身合法權益。

三、戶口不在有拆遷補償嗎

戶口不在拆遷地的情況較為復雜，不能簡單地一概而論是否有拆遷補償。

一般來說，如果在拆遷范圍內有合法的房屋產權，即便戶口不在，也可能根據相關政策獲得一定的拆遷補償。例如，可能會基于房屋的實際價值進行補償，包括房屋的重置價、區位補償等。

但如果只是在拆遷地有居住權益，而沒有房屋產權，那么獲得補償的情況可能就會受到限制。比如可能只能獲得一些臨時安置補助、搬遷費等相關費用，而對于房屋本身的補償則可能無法享有。

總之，是否有拆遷補償以及補償的具體范圍和標準，需要根據當地的拆遷政策以及具體的拆遷情況來綜合確定。

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內容投稿：傅詩月

內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-戶口不在有拆遷補償嗎，戶口不在拆房有分嗎