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小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償款嗎，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償款嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有補(bǔ)償款情況較為復(fù)雜。

（一）合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房

1. 如果小產(chǎn)權(quán)房是合法建筑，雖然沒有合法的產(chǎn)權(quán)證書，但經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)定屬于合法建設(shè)，例如符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃等情況。這種情況下，房屋所有者可能會獲得一定補(bǔ)償，補(bǔ)償通常包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取２贿^，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往與有合法產(chǎn)權(quán)的房屋有所不同，可能會偏低一些。

2. 一些歷史遺留形成的小產(chǎn)權(quán)房，由于當(dāng)時特殊的政策背景等原因合法存在，在拆遷時也可能會基于公平合理的原則給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（二）非法建筑的小產(chǎn)權(quán)房

如果小產(chǎn)權(quán)房屬于非法建筑，例如未經(jīng)任何審批私自建設(shè)在耕地上等違反土地管理法規(guī)的情況，通常不會獲得拆遷補(bǔ)償，而且可能面臨被依法拆除且沒有補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬情況較為復(fù)雜。

（一）如果小產(chǎn)權(quán)房是建在集體建設(shè)用地上，這種情況下，補(bǔ)償通常會給房屋的所有權(quán)人。雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的產(chǎn)權(quán)證書，但實際居住人如果通過合法途徑取得該房屋的居住權(quán)益，例如從本村村民手中購買且符合相關(guān)規(guī)定，在拆遷時應(yīng)得到合理補(bǔ)償，一般包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

（二）若是小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑。如果小產(chǎn)權(quán)房不符合土地利用規(guī)劃，未取得相關(guān)審批手續(xù)而建設(shè)，屬于違法建筑的話，按照相關(guān)規(guī)定不應(yīng)給予補(bǔ)償。不過在實際操作中，部分地區(qū)可能會考慮到居住人的實際情況給予適當(dāng)?shù)陌仓醚a(bǔ)貼，例如對于無房可住的居住者提供臨時安置居住場所等，但這并不是嚴(yán)格意義上的拆遷補(bǔ)償。