一、什么是房屋強制拆遷合法？,什么是房屋強制拆遷合法

現實生活中合法的強制拆遷有行政強制拆遷和司法強制拆遷兩種，行政強制拆遷由住宅所在地市縣人民政府負責有關部門強制拆遷，司法強制拆遷由法院判決拆遷。行政強制拆遷手續：國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》給行政機關強制拆遷的權利，但行政強制拆遷的手續沒有規定。建設部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》對行政強制拆遷執行的程序做了一些規定。行政強制撤銷執行時，必須嚴格按照行政強制撤銷的手續規定，重視行政強制撤銷執行時的手續規定，確保行政強制撤銷的執行符合法定手續。行政強制拆遷必須遵守以下程序的規定：

1、房屋拆遷行政管理部門根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定作出書面行政裁決，履行送達程序送達被拆遷人，同時行政裁決書不得缺乏權利通知內容。

2、被拆除的人在行政裁決規定的期限內沒有搬遷，住宅所在地的住宅被拆除的行政主管部門和縣級人民政府可以責備相關部門強制拆除，或者住宅被拆除的管理部門可以依法向人民法院申請強制拆除。

3、拆遷戶已按行政裁定規定提供拆遷補償資金。

4、房屋拆遷行政管理部門在申請行政強制拆遷前，應邀請相關行政機關、拆遷當事人代表、社區代表等行政強制拆遷的依據、手續、補償標準的計算依據等內容進行聽證。同時，房屋拆遷行政管理部門在申請強制拆遷之前，必須經過領導班子的集體討論決定，向縣級人民政府提出強制拆遷申請。

5、依法提出強制拆遷申請。提出強制撤銷申請時，必須提交7種資料

（1）行政強制撤銷申請書

（2）行政裁決前的調停記錄和行政裁決書

（3）被撤銷者不同意撤銷的理由

（4）被撤銷者家的證據保全公證書

（5）撤銷者的補償資金證明書

（6）被撤銷者拒絕接受補償資金的，必須提交補償資金的保存證明書

7、房屋撤銷行政管理部門規定的其他資料。

6、作出行政強制拆遷決定?？h級人民政府收到房屋拆遷行政管理部門的行政強制拆遷申請后，經審查，對應行政強制拆遷的，應當作出書面許可行政強制拆遷決定書，履行送達程序，同時由被拆遷人所在地的有關部門（執行部門）執行強制拆遷，強制拆遷決定書應當寫明行政強制拆遷的日期，其日期不得少于15天，以免被拆遷人自動履行拆遷義務。

7、行政強制撤離執行中的證據保全。實施強制拆遷時，必須組織街道事務所、社區、居民委員會、被拆遷人所屬公司的代表等到現場作為強制拆遷證明人，公證部門保全拆遷房屋和房屋內的物品，制作執行記錄。該記錄應由執行人、證人、公證人當場簽字。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、第二十七條、第三十五條

二、強制拆遷違法嗎

強制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經簽訂了拆遷協議，或者政府已經作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆，此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、強制拆遷是違法的嗎

法律分析：強制拆遷是否違法要視情況而定，如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行，此時強制拆遷不違法。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

四、房屋可以強制拆遷嗎

法律分析：符合條件是可以。違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

五、房屋拆遷是否有強制性

法律分析：房屋拆遷不具有強制性，但被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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文章來源參考：【頭條】，房屋強制拆遷程序

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投稿：錢妍

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