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征地及拆遷補(bǔ)償方案怎么查,征地補(bǔ)償查公開(kāi)查詢:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-03-05 12:06:43
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    圣運(yùn)律師
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征地及拆遷補(bǔ)償方案怎么查,征地及拆遷補(bǔ)償方案怎么查,在相關(guān)地方政府(省、市、縣)網(wǎng)站查詢。拆遷戶應(yīng)當(dāng)明確:當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補(bǔ)償信息屬于政府部門主動(dòng)公開(kāi)的信息,若有關(guān)部門沒(méi)有主動(dòng)公開(kāi),拆遷戶也沒(méi)有及時(shí)獲取,補(bǔ)

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一、征地及拆遷補(bǔ)償方案怎么查,征地及拆遷補(bǔ)償方案怎么查

在相關(guān)地方政府(省、市、縣)網(wǎng)站查詢。

拆遷戶應(yīng)當(dāng)明確:當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補(bǔ)償信息屬于政府部門主動(dòng)公開(kāi)的信息,若有關(guān)部門沒(méi)有主動(dòng)公開(kāi),拆遷戶也沒(méi)有及時(shí)獲取,補(bǔ)償款有可能變少。各地補(bǔ)償政策不一。拆遷戶可以實(shí)時(shí)關(guān)注地方政府(省、市、縣)網(wǎng)站發(fā)布的信息公開(kāi)進(jìn)行查閱。

一、征地公告期限為多長(zhǎng)時(shí)間

征地公告期限為45天。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九):嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。

《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四):農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。

二、如何查詢本地區(qū)的征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

可以直接向拆遷工作人員詢問(wèn)或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢,如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條的規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

因此,征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以直接咨詢市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門。

如果上述途徑存在障礙,也可以直接在網(wǎng)頁(yè)上搜索當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T的官方網(wǎng)站,進(jìn)入官網(wǎng)的公告中查詢相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、征地補(bǔ)償查公開(kāi)查詢

征地補(bǔ)償可以到當(dāng)?shù)卣块T查看,依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的,被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。《征收土地公告辦法》規(guī)定,征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過(guò)公告方式予以發(fā)布。關(guān)于征收土地公告,被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容,征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途,被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑,辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。關(guān)于征地補(bǔ)償、安置方案公告,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。【法律法規(guī)】《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》第四條 各級(jí)人民政府及縣級(jí)以上人民政府部門應(yīng)當(dāng)建立健全本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開(kāi)工作制度,并指定機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱政府信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本行政機(jī)關(guān)政府信息公開(kāi)的日常工作。政府信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu)的具體職能是:(一)辦理本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開(kāi)事宜;(二)維護(hù)和更新本行政機(jī)關(guān)公開(kāi)的政府信息;(三)組織編制本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開(kāi)指南、政府信息公開(kāi)目錄和政府信息公開(kāi)工作年度報(bào)告;(四)組織開(kāi)展對(duì)擬公開(kāi)政府信息的審查;(五)本行政機(jī)關(guān)規(guī)定的與政府信息公開(kāi)有關(guān)的其他職能。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析:對(duì)于拆遷的補(bǔ)償,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 第二款 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

四、查詢征地拆遷補(bǔ)償?shù)耐緩?/h3>

法律規(guī)定了集體土地征收的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和補(bǔ)償方案的組織實(shí)施機(jī)構(gòu)。可以通過(guò)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院、市縣人民政府的官方網(wǎng)站或國(guó)土部門的網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有,安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同情況支付給不同單位或個(gè)人,包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、安置單位或被安置人員個(gè)人。

法律分析

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,集體土地征收規(guī)劃的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院,所以可以到這些部門的官方網(wǎng)站去查詢相關(guān)的征地批準(zhǔn)信息。

而且集體土地上的補(bǔ)償事宜是由市或縣級(jí)人民政府來(lái)組織實(shí)施的,所以一般的補(bǔ)償方案在市、縣人民政府的官方網(wǎng)站也有,或者是到國(guó)土部門的網(wǎng)站也可以查詢到。

相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

拓展延伸

征地拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程及注意事項(xiàng)

征地拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)是指當(dāng)政府需要征收土地進(jìn)行拆遷時(shí),被征收人可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提出補(bǔ)償申請(qǐng)。申請(qǐng)流程一般包括以下幾個(gè)步驟:首先,被征收人需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策,確定自己的權(quán)益;其次,填寫(xiě)申請(qǐng)表格并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料,如土地證、房產(chǎn)證等;然后,將申請(qǐng)材料提交給征地拆遷管理機(jī)構(gòu);最后,等待征地拆遷管理機(jī)構(gòu)的審核和決定。在申請(qǐng)過(guò)程中,需要注意保留好相關(guān)證據(jù)和文件,確保申請(qǐng)的合法性和有效性。此外,還應(yīng)注意與征地拆遷管理機(jī)構(gòu)的溝通和協(xié)商,確保自身權(quán)益得到合理保障。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,集體土地征收的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院。可通過(guò)相關(guān)部門的官方網(wǎng)站查詢征地批準(zhǔn)信息。補(bǔ)償事宜由市或縣級(jí)人民政府組織實(shí)施,補(bǔ)償方案可在市、縣政府官方網(wǎng)站或國(guó)土部門網(wǎng)站查詢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有。安置費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或安置單位,不需要統(tǒng)一安置的可支付給被安置人員個(gè)人或用于支付保險(xiǎn)費(fèi)用。在申請(qǐng)征地拆遷補(bǔ)償時(shí),需了解相關(guān)法律法規(guī)和政策,填寫(xiě)申請(qǐng)表并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料,提交給征地拆遷管理機(jī)構(gòu)。注意保留證據(jù)和文件,與管理機(jī)構(gòu)溝通協(xié)商,確保權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正):第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的,不得批準(zhǔn)。

臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正):第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的,該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效;對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的,由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件;占用土地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回;給當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

五、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

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文章來(lái)源參考:【頭條】,征地拆遷信息在哪查

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投稿:蘇芷

內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

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