(2002年2月2日市政府第35次常務(wù)會(huì)議通過)

第一條為保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和經(jīng)省政府同意省建設(shè)廳印發(fā)的建房〔2001〕364號(hào)文件的精神，特制定本試行辦法。

第二條在六安市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本試行辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于老城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本試行辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本試行辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本試行辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條市建設(shè)行政主管部門是房屋拆遷管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

第六條拆遷房屋的單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第七條拆遷人可自行擇優(yōu)委托在本市具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第八條2001年10月31日以前已核發(fā)房屋拆遷許可證的建設(shè)項(xiàng)目，仍按照原六安市老城改造拆遷補(bǔ)償安置政策執(zhí)行。

第九條2001年11月1日以后申請(qǐng)實(shí)施房屋拆遷的項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按本試行辦法所附的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估計(jì)價(jià)。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，所調(diào)換房屋與被拆遷房屋同等建筑面積部分，按本試行辦法所附的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估計(jì)算差價(jià)，超面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算。

第十條拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第十一條拆遷雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致實(shí)行回遷安置的，對(duì)拆除建筑面積與安置建筑面積一比一的部分，也可比照六安市2001年房屋重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，安置建筑面積不足原拆除建筑面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，安置建筑面積超過原拆除建筑面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-六安市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，