法定的合法強拆程序是怎樣的,法定的合法強拆程序是怎樣的,一、法定的合法強拆程序是怎樣的首先,拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議
一、法定的合法強拆程序是怎樣的首先,拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議的,向房屋拆遷管理部門申請請求裁決,這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是生效的裁決,所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請,且有了生效的裁決,行政強制拆遷才可能發(fā)生。其次,強制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后,應(yīng)進行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序,房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見,對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。最后,強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的,房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,應(yīng)當(dāng)進行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容,進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。
二、哪幾種拆遷行為已經(jīng)國家叫停
1、強拆行為在征地拆遷中,強拆行為是多見的,但是強拆是違法的,是被國家嚴(yán)令禁止的,但在征地拆遷當(dāng)中,仍然還是會發(fā)生強拆的情況。這種強拆行為不僅損害了被征收人的合法權(quán)益,也影響了社會和諧。如果老百姓遇到這種情況時,可以直接向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行投訴舉報。
2、沒公告就拆遷國家相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定了,在確定要被征收土地之后,相關(guān)部門必須要對被征收人出具公告,以及一些相關(guān)文件。詳細(xì)告知農(nóng)民搬遷地點、補償方式、拆遷時間等信息,拆遷范圍等。如果沒有公示,被征收人一定要主動要求拆遷方公開這些重要內(nèi)容,如果拆遷方不給或是拿不出這些文件的話,那么就是違法行為,被征收人也可進行投訴或是找專業(yè)拆遷律師維護您的合法權(quán)益。
3、先拆遷后補償先補償后拆遷這是基本原則的底線,即便是簽了補償協(xié)議,也要等到拿到補償款之后再同意拆遷,現(xiàn)在很多拆遷方為了盡快達到拆遷目的,經(jīng)常會給被征收人口頭承諾很多比如:拆遷補償,但事后,他們卻始終不提補償?shù)氖虑椤K?,被征收人一定要堅守到拿到補償之后再拆遷,才能保障自己的合法利益不被侵害。上市公司總資產(chǎn)計算,法定的合法強拆是指行政強制拆除違法建筑的情形,強拆的程序包括向房屋拆遷管理部門申請裁決、強制拆遷前必須先調(diào)解開啟聽證等。
法律分析:第一步,立案;第二步,調(diào)查程序;第三步,第四步,處罰決定書的送達和執(zhí)行。
法律依據(jù):《中華人民共和國行政強制法》第四十四條
對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)有行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除;當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
一、強拆的法律程序是什么1、強拆的法律程序如下:(1)在政府作出決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人;(2)被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷;(3)強制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人;(4)強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場;(5)物品清點登記后,應(yīng)運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收;(6)強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關(guān)接收。2、法律依據(jù):《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容,進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決,不得實施行政強制拆遷。二、強制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些1、行政強制拆遷申請書;2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;3、被拆遷人不同意拆遷的理由;4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收補償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明;7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
法律程序為:(1)執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)違章建筑進行立案;(2)現(xiàn)場勘察;(3)簽發(fā)《停工(核查)通知書》(應(yīng)注明:A、上述行為書面說明;B、本人身份證明材料;C、房屋相關(guān)材料);(4)填寫《 案件立案審批表》(簽承辦人意見及依據(jù),然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄);(5)做《調(diào)查詢問筆錄》;(6)給規(guī)劃部門發(fā)商請函,認(rèn)定是違法建筑;(7)填寫《案件處理審批表》;(8)簽發(fā)《限期拆除告知書》,限期在何年月日前自行拆除違法建筑,限期日期根據(jù)房屋面積,結(jié)合裁量權(quán)決定,并告知其陳述、申辯權(quán);(9)確認(rèn)相關(guān)法律文書送達,當(dāng)事人清楚其權(quán)利義務(wù);(10)限制拆除到期進行核查;(11)報區(qū)政府進行備案登記;(12)簽發(fā)《強制拆除決定書》,簽發(fā)《履行行政決定催告書》并確保送達。(13)送達《履行行政決定催告書》7天后進行核查;(14)簽發(fā)并送達《 強制執(zhí)行決定書》,張貼《強制拆除公告》;(15)滿足法律規(guī)定后擬定強拆方案,組織強制拆除 制作強拆現(xiàn)場筆錄。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
《行政強制法》第四十四條:對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。
法律分析:違章建筑強拆的法律程序:第一步,立案;第二步,調(diào)查程序,調(diào)查人員不得少于2個人并要主動出示執(zhí)法證件,在被詢問以及在簽署筆錄時要謹(jǐn)慎;第三步,決定程序,同時履行告知,聽取陳述、申辯;第四步,處罰決定書的送達和執(zhí)行。
法律依據(jù):《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條
行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù),并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。
第三十六條
除本法第三十三條規(guī)定的可以當(dāng)場作出的行政處罰外,行政機關(guān)發(fā)現(xiàn)公民、法人或者其他組織有依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為的,必須全面、客觀、公正地調(diào)查,收集有關(guān)證據(jù);必要時,依照法律、法規(guī)的規(guī)定,可以進行檢查。
《行政強制法》第四十四條
對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。
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投稿:俞伊嵐
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