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司法強拆的流程你知道嗎，如何進行司法強拆？需要什么手續？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 12:08:58
作者：
圣運律師
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司法強拆的流程你知道嗎,司法強拆的流程你知道嗎,第一步、被征收人收到下面兩份文件，觸發申請司法強拆條件當被征收人收到《責令交出土地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關法律規定。（1

司法強拆的流程你知道嗎，如何進行司法強拆？需要什么手續？:今日征拆法律知識更新

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一、司法強拆的流程你知道嗎,司法強拆的流程你知道嗎

第一步、被征收人收到下面兩份文件，觸發申請司法強拆條件

當被征收人收到《責令交出土地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關法律規定。

（1）責令交地決定書

《土地管理法實施條例》第45條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

（2）房屋征收補償決定公告

《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條、第28條規定，征收當事人在簽約期限內達不成補償協議，相關部門會按照征收補償方案作出補償決定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

根據規定，在收到相關文件限期內，不予執行又不提起訴訟，就會觸發司法強拆的申請條件，行政部門會申請司法征收土地強制拆除。

第二步、行政部門向司法機關申請

司法強制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。行政機關向人民法院申請強制執行，應當提供下列材料：

1、強制執行申請書；

2、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據；

3、當事人的意見及行政機關催告情況；

4、法律、行政法規規定的其他材料。

第三步、法院展開審查

法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環節很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進行依法維權。如果經過審查，執行申請合法、材料齊備，法院就會立案并及時執行。

第四步、法院通知被征收人并執行

此環節，確定審查結果，對需要立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷?；旧媳徽魇杖瞬惶岢霎愖h，就會執行此程序。

第五步、將執行結果書面通知申請執行的行政部門，流程執行完畢。

一、相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定如下：

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

二、如何進行司法強拆？需要什么手續？

司法強拆需要的手續是：政府作出責成決定，房屋拆遷管理部門通知、動員被拆遷人自行搬遷；組織街道辦事處、被拆遷單位負責人作為強制拆遷證明人，由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行證據保全；物品清點登記運至指定處所，強制執行房屋拆遷?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、申請司法強拆的流程是怎么樣的？

(一)、申請。

應繳交下列材料：

1、強制拆遷申請書;

2、行政裁決書;

3、行政裁決書送達回證復印件;

4、證據保全(拍照、測繪、交易所評估市場全交吉價評估書并公證);

5、法定代表人身份證明書;

6、授權委托書及受委托人的拆遷工作證原件及復印件。

(二)、責令。由市政府發出責令限期拆遷決定。

(三)、強制拆遷。由市政府責成城監、公安等部門強制拆遷，或由市房管局申請人民法院強制執行。

綜合上面所說的，建法的建筑會威脅到他人的安全，只要被認定為此建筑不合法那么就必須要實施強拆，不管是經過多少只要被發現都可以強拆的，所以，在處理的時候就需要按法律所規定的流程來，強拆也是為了更好的保障到公民的安全。

一、強拆違建亦違法還是屬于合法

對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據強拆的程序是否合法而定，如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。

強拆的法定程序：

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制拆遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執行房屋，由裁決機關接收。

二、哪些情形屬于強拆

強拆有兩種方式：

1、行政強拆，經區、縣房地局申請，由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強拆；根據條例第十七條規定，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

2、司法強拆，由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強拆。

3、實施強拆的同時，對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。

四、強拆房屋要經過什法定程序

1.行政機關首先應當予以公告，限期當事人自行拆除。2.當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。3.行政機關強制拆除房屋的，應當向人民政府提交申請。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

五、強拆需要的法定程序是什么

法律分析：第一步，立案；第二步，調查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執行。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當有行政機關予以公告，限期當事人自行拆除；當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。