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違法拆除違建行為有哪些？，強行拆除違建是否合法:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 13:45:24
作者：
圣運律師
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違法拆除違建行為有哪些？,違法拆除違建行為有哪些,法律規定在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建

違法拆除違建行為有哪些？，強行拆除違建是否合法:今日征拆法律知識更新

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一、違法拆除違建行為有哪些？,違法拆除違建行為有哪些

法律規定在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證。而沒有取得建設工程規劃許可證建造的建筑物，就是違建，很多人看到自己的房屋認定為違建，就著急去網上搜索“違建要強拆嗎？”“違建合法嗎？”看完之后心里就沒了底，忽視了拆除違建也是要經過法定程序的，今天晏清律師就帶大家了解一下幾種違法拆除違建的情形：

一、在限拆決定的復議、訴訟期限內強拆

行政機關在作出違建認定時，同時會下發限期拆除決定，要求在一定期限內自行拆除房屋，但《行政強制法》中明確規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。也就是說，發了限拆決定不是馬上就可以拆除房屋，而至少需要等到訴訟期屆滿(6個月)，所以在這期間內強制拆除違建是明顯的違法。

二、沒有合法的違建認定，直接發布限期拆除決定

違建認定需要政府主管部門經過立案、調查等一系列嚴格的行政程序，只有在法定程序下作出的違建認定，才是合法的。如果政府主管部門只是一張違建認定書，毫無其他依據，沒有告知當事人有申請聽證的權利，也沒有聽取申請人的相關意見，那么這種違建認定一定是不合法的，各位當事人不要輕信。

三、部分建筑違建，要求全部拆除

有些當事人家的房屋不是一次性建成的，可能是后續加蓋的二層小樓或者擴建的部分房屋涉及違建，但涉及拆遷時，拆遷方很可能以拆違促拆遷，直接將房屋全部拆沒，事后告訴當事人拆錯了，遇到這種情況的當事人一定不能自認倒霉，要及時聯系律師維權。

二、強行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。其法定程序為：1、查明事實階段。2、處理和處罰階段。3、補辦手續階段。4、簽定安置補償協議階段。5、行政裁決階段。6、強制執行階段。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》

第十八條行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定：（一）實施前須向行政機關負責人報告并經批準；（二）由兩名以上行政執法人員實施；（三）出示執法身份證件；（四）通知當事人到場；（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；（七）制作現場筆錄；（八）現場筆錄由當事人和行政執法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規規定的其他程序。

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、拆除違建屬于什么行為

法律主觀：如果相關部門按照法律規定的程序強行拆除違建，則行為合法。根據法律規定，行政機關拆除違法建筑的，不對違建人進行補償，但如果行為機關在拆除過程中違反法律規定，對違建人造成損失的，違建人可請求其賠償。

法律客觀：《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

四、違建不能拆除的情況有哪些

一、違建不能拆除的情況有哪些1、違建不能拆除的情況如下：（1）影響建筑物和建構物主體結構安全的；（2）現有技術條件無法實施拆除的；（3）拆除后可能對公共利益造成重大損害的；（4）通過改正或補辦手續，由違章建筑變成合法建筑的。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、違章建筑的認定標準是什么違章建筑的認定標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。