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車在小區(qū)碰壞了物業(yè)還責(zé)任嗎，車在小區(qū)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-03-05 14:26:58
作者：
圣運(yùn)律師
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車在小區(qū)碰壞了物業(yè)還責(zé)任嗎,車在小區(qū)碰壞了物業(yè)還責(zé)任嗎,法律分析：車子在小區(qū)被撞壞物業(yè)需要負(fù)責(zé)。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個(gè)子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。車輛在小區(qū)內(nèi)被砸如果是由于物業(yè)重

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一、車在小區(qū)碰壞了物業(yè)還責(zé)任嗎,車在小區(qū)碰壞了物業(yè)還責(zé)任嗎

法律分析：車子在小區(qū)被撞壞物業(yè)需要負(fù)責(zé)。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個(gè)子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。車輛在小區(qū)內(nèi)被砸如果是由于物業(yè)重大過(guò)失，沒(méi)有盡到管理義務(wù)而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任。“停車服務(wù)”指的是：是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)車位、車庫(kù)及配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理這一類服務(wù)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、車在小區(qū)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎

車在小區(qū)被損壞物業(yè)是否有責(zé)任需要根據(jù)以下情況確定：1、如果物業(yè)管理服務(wù)合同約定了物業(yè)管理公司有保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)，那么小區(qū)居民支付的物業(yè)管理費(fèi)中就包含了物業(yè)公司保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)安全的費(fèi)用。那么，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任；2、如果沒(méi)有上述的情形，業(yè)主的車輛在停車位、停車場(chǎng)損壞的，物業(yè)公司證明自己沒(méi)有故意或者重大過(guò)失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。起訴物業(yè)的具體流程如下：1、先要確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄；2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴；3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、汽車在小區(qū)里被損壞,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、汽車在小區(qū)里被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎1、汽車在小區(qū)里被損壞物業(yè)是否有責(zé)任需要區(qū)分情況進(jìn)行處理：（1）能查找到損壞人的，由損壞人負(fù)責(zé)賠償；（2）不能查找到損壞人的情況下，物業(yè)管理有過(guò)錯(cuò)的，要承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）業(yè)主車輛停放不規(guī)范或者對(duì)損壞的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，自己承擔(dān)一定的責(zé)任，相應(yīng)減輕物業(yè)的管理責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、停在小區(qū)的車被刮蹭了處理流程是什么1、發(fā)現(xiàn)車輛被劃傷后不要移動(dòng)，然后盡快打電話給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司的工作人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；2、保險(xiǎn)公司員工到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證后，與業(yè)主、肇事者、修理廠、保險(xiǎn)公司等協(xié)商確定損害；3、車主和保險(xiǎn)公司根據(jù)事故具體情況收集理賠所需材料；4、保險(xiǎn)公司會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，審核成功后，保險(xiǎn)公司會(huì)直接把錢轉(zhuǎn)到保險(xiǎn)人的銀行賬戶。

四、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

法律分析：具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)相關(guān)內(nèi)容，沒(méi)有約定的物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。車停在小區(qū)內(nèi)，一般需要向物業(yè)繳納停車費(fèi)，而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上，只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí)，物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒(méi)有此項(xiàng)約定，則物業(yè)對(duì)車輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

五、車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)有責(zé)任嗎

車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)是否有責(zé)任要分情況：1、車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場(chǎng)崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)賠償責(zé)任，由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會(huì)規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負(fù)責(zé)車輛管理、丟失、損壞及看管；2、在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責(zé)任的，但不是全部責(zé)任。物業(yè)公司的職責(zé)有哪些1、物業(yè)維修管理。業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。