一、農(nóng)村房子違建由哪個部門處理,農(nóng)村房子違建由哪個部門處理

1、農(nóng)村違法建筑，歸縣級以上人民政府自然資源主管部門進行管理，對于違建可以實施行政處罰。違法建筑是指未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建筑物。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

3、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

4、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房7、屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

哪些屬于違章建筑

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如:一家酒店原本規(guī)定建設40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設成45層。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如:一家醫(yī)院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。

4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如:物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。

二、農(nóng)村房屋違建怎么處罰

一、農(nóng)村房屋違建怎么處罰1、農(nóng)村房屋違建的處罰如下：（1）對于農(nóng)村違法的建筑，可以改正的處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；（2）如果不能改正，處建設工程造價百分之十以下的罰款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

三、農(nóng)村建房子屬于違建怎么處理

對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。根據(jù)相關法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

四、農(nóng)村沒房產(chǎn)證的房子算違建嗎

農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證不一定就是違建的；在農(nóng)村的房子基本上是沒有房產(chǎn)證的，一般農(nóng)村的土地只要是慎得村委會的同意而且也進行簽訂了審批程序那么就可以進行建房子，但這同樣是合法的。我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴格，很多的農(nóng)房都是沒有證件的，對于農(nóng)民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續(xù)，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農(nóng)民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內(nèi)容，同時蓋有政府的公章。但是現(xiàn)在由于國家大力發(fā)展農(nóng)村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理那些經(jīng)過簡單審批的房屋也都應該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認定為違建。違法建筑一般包括以下幾種情形：1、沒有申請或者申請未獲得批準；2、沒有取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；3、雖然取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。拓展資料：綜合上面所說的，一般擁有房產(chǎn)證才算是合法的房子，但這只針對于城鎮(zhèn)，對于農(nóng)村的房子如果沒有此證就不一定是不合法的，也不一定是違建，但前提也是必須要有村委會的認同才算是合法的，所以，城區(qū)的不一樣，所認同的違建方式也會不一樣。法律依據(jù)：《土地管理法》第四條規(guī)定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。

五、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證房子是違建嗎

法律分析：不是。沒有經(jīng)過土地主管部門批準，擅自動工建設的、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑物和及附屬設施，經(jīng)土地主管部門工作人員的立案調(diào)查，認定其行為違法《土地管理法》的規(guī)定，已經(jīng)行成違法占地事實，非法占用土地上建筑物就會被認定為違法建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使

用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門門提出土地變更登記申請。

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投稿：施黛藝

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