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車輛被盜物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)，車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-03-05 14:37:53
作者：
圣運(yùn)律師
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車輛被盜物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé),車輛被盜物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé),法律分析：小區(qū)車輛被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任，主要按照雙方簽訂的合同為主。如果發(fā)生被盜的情況，物業(yè)服務(wù)合同中明確規(guī)定對(duì)應(yīng)的車輛或者財(cái)產(chǎn)被盜的需要承擔(dān)責(zé)任的，物業(yè)就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償以及承擔(dān)相應(yīng)

車輛被盜物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)，車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、車輛被盜物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé),車輛被盜物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)

法律分析：小區(qū)車輛被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任，主要按照雙方簽訂的合同為主。如果發(fā)生被盜的情況，物業(yè)服務(wù)合同中明確規(guī)定對(duì)應(yīng)的車輛或者財(cái)產(chǎn)被盜的需要承擔(dān)責(zé)任的，物業(yè)就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償以及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無(wú)合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒(méi)有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒(méi)有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場(chǎng)地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管理方面存在重大過(guò)錯(cuò)，小區(qū)物業(yè)公司要根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

三、車在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有責(zé)任么

一、車在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)有責(zé)任么1、車在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)是否有責(zé)任視具體情況而定，具體情況如下：（1）要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定，如果物管單位約定對(duì)業(yè)主的車輛負(fù)有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）看雙方是否存在保管關(guān)系，雙方形成保管關(guān)系，車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù)，物業(yè)公司履行了安全防范義務(wù)，物業(yè)公司可免責(zé)；（4）物管公司未盡到安全防范義務(wù)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。二、物業(yè)的責(zé)任是什么1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理，物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)管理安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

四、家里被盜物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

一、家里被盜物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任1、家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任一般判斷如下：（1）如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定，那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償；（2）如果沒(méi)有這方面的約定，就要分析物業(yè)公司是否存在過(guò)錯(cuò)，如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司，那么需要進(jìn)行賠償。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)；業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。二、業(yè)主被盜物業(yè)要賠償嗎業(yè)主被盜物業(yè)是否需要賠償分析如下：1、如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償；2、如果沒(méi)有這方面的約定，要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過(guò)程中存在的過(guò)錯(cuò)，如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司，同樣也是需要賠償；3、如果物業(yè)公司在被盜事件中沒(méi)有盡到安全防范義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主被盜，物業(yè)需承擔(dān)一定的責(zé)任；4、如果業(yè)主與物業(yè)之間合同約定承擔(dān)業(yè)主被盜的安全防范責(zé)任，業(yè)主被盜物業(yè)需要根據(jù)合同進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

五、車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司有責(zé)任嗎

車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司是否有責(zé)任依具體情況而定：1、物業(yè)無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)可以證明車輛丟失和業(yè)主過(guò)失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話，只要秩序維護(hù)員做好出入門崗有登記，在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話，那就和物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任；如果小區(qū)內(nèi)無(wú)專門車庫(kù)，業(yè)主將車輛自由停放小區(qū)，雙方是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)只是收取停車費(fèi)。一旦發(fā)生失竊物業(yè)不負(fù)責(zé)任.如果小區(qū)內(nèi)有專門車庫(kù)，并無(wú)專人看管，無(wú)論是否收費(fèi)，一般而言，雙方關(guān)系也是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)對(duì)車輛失竊不負(fù)責(zé)任。2、物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車輛被盜，物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。如果業(yè)主交付了車輛存放的費(fèi)用，取得有效證據(jù)，不管是發(fā)票還是收據(jù)，業(yè)主跟物業(yè)方就存在了保管合同關(guān)系，那物業(yè)方肯定應(yīng)該存在相應(yīng)的保管義務(wù)。。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失的后果的形成有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。