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小區(qū)內(nèi)車輛被盜,物業(yè)公司是不是有責(zé)任賠償,車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-03-05 14:39:15
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、小區(qū)內(nèi)車輛被盜,物業(yè)公司是不是有責(zé)任賠償,小區(qū)內(nèi)車輛被盜,物業(yè)公司是不是有責(zé)任賠償

小區(qū)內(nèi)車輛被盜,物業(yè)公司不存在失職情形的沒有責(zé)任賠償。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù),除物業(yè)服務(wù)合同中有明確的車輛保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定,否則無法進(jìn)行追責(zé)。

一、物業(yè)公司可否為業(yè)主代收快遞

物業(yè)公司可否為業(yè)主代收快遞依據(jù)合同約定來看。以合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,雙方的權(quán)利義務(wù)受物業(yè)服務(wù)合同的約束。那么物業(yè)服務(wù)合同中是否有代收快遞的服務(wù)協(xié)議就成了關(guān)鍵。如果合同中沒有約定物業(yè)公司為業(yè)主提供代收快遞服務(wù),物業(yè)公司將沒有法律或約定義務(wù)代表業(yè)主收快遞,業(yè)主不能因?yàn)槲飿I(yè)公司拒絕代收而責(zé)怪物業(yè)公司。若合同約定的服務(wù)范圍包括代收快遞,則物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主代收快遞。

二、地上車庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎

車庫(kù)是可以收物管費(fèi)的,不可以抵制不交。如果雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)此有明確的約定,應(yīng)該按照約定來履行。如果合約中能夠沒有明確約定,則根據(jù)民法權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則,業(yè)主享有地下停車位的所有權(quán),享受物業(yè)公司提供的服務(wù),則是需要支付相關(guān)的費(fèi)用的。

三、家里丟錢了物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎

家里丟錢了物業(yè)是否需要負(fù)責(zé),需要分情況而定:

1、如果物業(yè)公司的管理人員履行正常的安全防范義務(wù),不存在失職情形,業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)失竊,不能要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任;

2、如果有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司有明顯失職情形,并且這種失職與業(yè)主家中被盜存在一定的因果關(guān)系,比如保安人員是否脫崗,監(jiān)控系統(tǒng)是否全面良好運(yùn)作,可疑人員是否被盤查詢問等。如物業(yè)公司存在以上某一方面的職責(zé)疏忽,則應(yīng)該承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十八條

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

二、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任,首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜,其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定,確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi),物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任,若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒有合同約定或約定不明確,而物業(yè)公司又沒有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場(chǎng)地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外,如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處,在這種情況下,物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任,只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管理方面存在重大過錯(cuò),小區(qū)物業(yè)公司要根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

三、家里被盜物業(yè)有沒有責(zé)任

一、家里被盜物業(yè)有沒有責(zé)任1、家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任一般判斷如下:(1)如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償;(2)如果沒有這方面的約定,就要分析物業(yè)公司是否存在過錯(cuò),如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么需要進(jìn)行賠償。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù);業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。二、業(yè)主被盜物業(yè)要賠償嗎業(yè)主被盜物業(yè)是否需要賠償分析如下:1、如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償;2、如果沒有這方面的約定,要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過程中存在的過錯(cuò),如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,同樣也是需要賠償;3、如果物業(yè)公司在被盜事件中沒有盡到安全防范義務(wù),導(dǎo)致業(yè)主被盜,物業(yè)需承擔(dān)一定的責(zé)任;4、如果業(yè)主與物業(yè)之間合同約定承擔(dān)業(yè)主被盜的安全防范責(zé)任,業(yè)主被盜物業(yè)需要根據(jù)合同進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

四、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)是否有責(zé)任,視情況而定:(1)如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi),這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)如果合同約定物業(yè)僅提供停車場(chǎng)地租賃,不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi),物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下:1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;3、環(huán)境衛(wèi)生的管理;4、綠化管理;5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;6、車輛秩序管理;7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);8、物業(yè)檔案資料的管理。

五、車在小區(qū)內(nèi)被盜,物業(yè)有責(zé)任么

一、車在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)有責(zé)任么1、車在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)是否有責(zé)任視具體情況而定,具體情況如下:(1)要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定,如果物管單位約定對(duì)業(yè)主的車輛負(fù)有保管義務(wù),那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)看雙方是否存在保管關(guān)系,雙方形成保管關(guān)系,車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù),物業(yè)公司履行了安全防范義務(wù),物業(yè)公司可免責(zé);(4)物管公司未盡到安全防范義務(wù),應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。二、物業(yè)的責(zé)任是什么1、物業(yè)維修管理,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理;2、物業(yè)設(shè)備的管理,需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;3、物業(yè)環(huán)境管理,物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理,使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);4、物業(yè)管理安全,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全;5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

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文章來源參考:【頭條】,小區(qū)車輛被盜,物業(yè)有責(zé)任嗎

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投稿:陳欣汐

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