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小區自行車被盜物業有責任嗎，自行車在小區里被偷了　　物業有責任嗎？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 14:39:28
作者：
圣運律師
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小區自行車被盜物業有責任嗎,小區自行車被盜物業有責任嗎,法律分析：小區自行車被盜物業有責任。物業公司對小區的安全管理義務包含兩個層次的內容：1、安全防范義務，即執行門衛值班制度、保安巡邏制度，檢查進出小區的車輛及維護停放順序。2、輔助性處理

小區自行車被盜物業有責任嗎，自行車在小區里被偷了　　物業有責任嗎？:今日征拆法律知識更新

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一、小區自行車被盜物業有責任嗎,小區自行車被盜物業有責任嗎

法律分析：小區自行車被盜物業有責任。物業公司對小區的安全管理義務包含兩個層次的內容：1、安全防范義務，即執行門衛值班制度、保安巡邏制度，檢查進出小區的車輛及維護停放順序。2、輔助性處理義務，即及時制止妨害小區公共安全秩序的行為，并向有關行政管理部門報告。第三人侵權行為發生時，如業主的財產被盜或人身在小區內遭受損害，如果物業公司未完成上述義務，應在相應范圍內承擔法律責任。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

二、自行車在小區里被偷了　　物業有責任嗎？

物業在下面情況下有管理責任：

1，車輛停放處在監控區域內，但由于監控功能性問題導致司法機關物業確認的;

2，車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內的。車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的，物業公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業服務合同中一般會規定，物業保安只是協調秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。聽著不近人情，但實際上在物業費分配及使用中缺失沒有財產保管這項的，物業公司無執法權力，當然在合同中規定的監控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業公司是有責任的，但不是全部責任。要認定物業是否需要負責任，首先要搞清楚的是，停車收費合同到底約定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒業主與物業簽訂合同時，請認真閱讀合同條款，明確雙方的權利義務，避免雙方因為對合同性質的理解不同引起糾紛。物業管理公司要履行的義務有：

①履行物業管理合同，依法經營;

②接受業委會和住宅小區居民的監督;

③重大的管理措施應當提交業委會審議，并經業委會認可;

④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。當然，履行一定的義務，也有一定的權利，物業管理公司的權利有：

①物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;

②依照物業管理合同和物業管理辦法對住宅小區實施管理;

③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;

④有權制止違反規章制度的行為;

⑤有權要求業委會協助管理;

⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;

⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

三、自行車被偷物業有責任嗎？？

自行車被偷物業有責任嗎？？這位朋友，如果你的自行車被偷。那你就要看物業公司與你，即是車主之間存在的是保管合同關系還是場地使用關系以及物業公司在車輛丟失中是否存在過錯。第一，如果對小區業主車輛的管理是一種特約管理，即在物業管理合同中約定的保安費包括車輛保管服務，那么發生車輛丟失的，業主可以要求特業管理公司依保管義務承擔相應的賠償責任；第二，如果沒有約定，但有證據證明物業管理公司疏于管理，未盡至安全防范義務或未配備應有的安全防范設備，對車輛的丟失有過錯過失的，物業管理公司應承擔與其過錯相適應的賠償責任。當然，如果物業管理公司履行了正常的安全防范義務，沒有過錯的，物業管理公司可不承擔賠償責任，因為物業管理公司不是侵權行為人，業主的車輛被竊，是由于犯罪分子的違法犯罪行為造成的，犯罪分子是直接的侵害行為人。業主與物業管理公司之間不存在財產保管關系，對業主的車輛沒有保管義務。第三，如果物業管理公司設有專門的停車場，并對停放的車輛收取場地使用費，則應根據其收費的數額和車輛的價值比率，確定物業管理公司應承擔的賠償責任。在無法查清該車是否丟失，是否在本小區內丟失時，應按照最高人民法院《證據規定》第73條高度蓋然性的證明標準，即在證據對待證事實的證明無法達到確定充分的情況下，如果一方當事人提出的證據已經證明該事實發生具有高度蓋然性，人民法院即可以對該事實予以確認的規定，并同時結合物業管理公司的過錯程度、收費標準等確定物業管理公司應當承擔的賠償責任。以上就是我為大家總結的內容，希望大家明白。

四、電動車在小區被盜物業有責任嗎

法律分析：如果有約定，物業承擔責任；如果無，物業無責任。物業公司是否要承擔責任，關鍵問題在于，業主與物業公司之間，是否就保管電動車，形成了契約關系。

電動車在小區內失竊，一般分為兩種情況。其一，如果電動車停放在專用的封閉區域，比如車棚內，且有專人值守，物業公司也向業主收取了一定費用，那么，雙方就形成了契約關系。一旦出現電動車被盜，物業公司則要承擔賠償責任。但如果業主的電動車，沒有停放在專用區域，也沒有向物業公司支付停車保管費用，而是隨意停放在小區的公共空間內，則物業公司對電動車沒有保管的義務。但物業公司有義務配合公安機關對電動車失竊進行調查。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

五、車在小區被盜物業有責任嗎

法律分析：小區物業公司是否承擔小區內汽車被損、被盜的損害賠償責任，首先車主要證明車輛是在小區內被劃或被盜，其次確定和小區物業公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費用是停車費還是保管費。如果是保管費，物業公司應該負賠償責任，若是停車費則不用負賠償責任。如果沒有合同約定或約定不明確，而物業公司又沒有明確所收取費用的性質只是場地租賃費、不負責保管責任的，應當承擔保管責任。另外，如果業主只是隨意將車停在小區道路上或者別處，在這種情況下，物業公司一般不承擔賠償責任，只能由侵權人承擔相應的法律責任。但如果是小區物業公司在管理方面存在重大過錯，小區物業公司要根據其過錯程度承擔相應的賠償責任。

法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。