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小區(qū)車丟了物業(yè)有責(zé)任嗎,車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-03-05 15:06:07
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    圣運(yùn)律師
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小區(qū)車丟了物業(yè)有責(zé)任嗎,小區(qū)車丟了物業(yè)有責(zé)任嗎,法律分析:可以先與物業(yè)溝通,是否簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,如已簽訂即可通過法律手段維權(quán);如未簽訂,物業(yè)無(wú)需賠償,那么可與物業(yè)私下協(xié)商。不支付物業(yè)費(fèi)的憑證就是業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂

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一、小區(qū)車丟了物業(yè)有責(zé)任嗎,小區(qū)車丟了物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:

可以先與物業(yè)溝通,是否簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,如已簽訂即可通過法律手段維權(quán);如未簽訂,物業(yè)無(wú)需賠償,那么可與物業(yè)私下協(xié)商。不支付物業(yè)費(fèi)的憑證就是業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂物管協(xié)議,那么物業(yè)有責(zé)任賠償;如果業(yè)務(wù)未與物業(yè)簽訂物管協(xié)議,業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關(guān)系,物業(yè)管理公司沒有為業(yè)主看管車輛的義務(wù),無(wú)須承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司有責(zé)任嗎

車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司是否有責(zé)任依具體情況而定:1、物業(yè)無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)可以證明車輛丟失和業(yè)主過失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話,只要秩序維護(hù)員做好出入門崗有登記,在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話,那就和物業(yè)公司沒有責(zé)任;如果小區(qū)內(nèi)無(wú)專門車庫(kù),業(yè)主將車輛自由停放小區(qū),雙方是場(chǎng)地租賃關(guān)系,物業(yè)只是收取停車費(fèi)。一旦發(fā)生失竊物業(yè)不負(fù)責(zé)任.如果小區(qū)內(nèi)有專門車庫(kù),并無(wú)專人看管,無(wú)論是否收費(fèi),一般而言,雙方關(guān)系也是場(chǎng)地租賃關(guān)系,物業(yè)對(duì)車輛失竊不負(fù)責(zé)任。2、物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車輛被盜,物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。如果業(yè)主交付了車輛存放的費(fèi)用,取得有效證據(jù),不管是發(fā)票還是收據(jù),業(yè)主跟物業(yè)方就存在了保管合同關(guān)系,那物業(yè)方肯定應(yīng)該存在相應(yīng)的保管義務(wù)。。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失的后果的形成有過錯(cuò),導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

三、小區(qū)內(nèi)車輛丟失物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:物業(yè)責(zé)任分為兩種情況:

1、無(wú)責(zé)

物業(yè)可以證明車輛丟失和業(yè)主過失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話,只要秩序維護(hù)員做好出入門崗有登記,在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話,那就和物業(yè)公司沒有責(zé)任。

2、有責(zé)

因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車輛被盜,物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。例如和物業(yè)簽訂對(duì)摩托車的看管合同,也就是說在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付物業(yè)公司多少錢,物業(yè)公司給你看管摩托車。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十七條 業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

四、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責(zé)任

法律分析:具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)相關(guān)內(nèi)容,沒有約定的物業(yè)沒有責(zé)任。車停在小區(qū)內(nèi),一般需要向物業(yè)繳納停車費(fèi),而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上,只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí),物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒有此項(xiàng)約定,則物業(yè)對(duì)車輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù):

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,協(xié)助做好救助工作。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。

五、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)是否有責(zé)任,視情況而定:(1)如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi),這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)如果合同約定物業(yè)僅提供停車場(chǎng)地租賃,不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi),物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下:1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;3、環(huán)境衛(wèi)生的管理;4、綠化管理;5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;6、車輛秩序管理;7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);8、物業(yè)檔案資料的管理。

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文章來源參考:【頭條】,小區(qū)車丟了物業(yè)有責(zé)任嗎怎么賠償

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投稿:褚瑤

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