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車停在小區被偷物業有沒有責任，車停小區被刮了,請問物業有責任嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 15:08:59
作者：
圣運律師
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車停在小區被偷物業有沒有責任,車停在小區被偷物業有沒有責任,法律分析：首先，要看雙方在物業管理合同中的約定。如果物管單位在物業管理合同中約定對業主的車輛負有保管義務，那么物管公司應承擔相應的賠償責任。其次，要看雙方是否存在保管關系。雙方形成

車停在小區被偷物業有沒有責任，車停小區被刮了,請問物業有責任嗎:今日征拆法律知識更新

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一、車停在小區被偷物業有沒有責任,車停在小區被偷物業有沒有責任

法律分析：首先，要看雙方在物業管理合同中的約定。如果物管單位在物業管理合同中約定對業主的車輛負有保管義務，那么物管公司應承擔相應的賠償責任。

其次，要看雙方是否存在保管關系。雙方形成保管關系，車輛失竊物管應承擔相應的賠償責任。

最后，要看物業公司是否盡到相應的管理義務。

1、物管公司履行了物業合同中所約定的正常安全防范義務，沒有重大的過錯行為，對車輛和財物的失竊，物管公司可免責。

2、物管公司未按照物業服務合同盡到安全防范義務，應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

二、車停小區被刮了,請問物業有責任嗎

法律分析：車停在小區被刮蹭的，物業是否需要承擔責任，需要看業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。

《物業管理條例》

第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

三、車被偷物業有責么

要看車主之間存在的是保管合同關系還是場地使用關系以及物業公司在車輛丟失中是否存在過錯。

第一，如果對小區業主車輛的管理是一種特約管理，即在物業管理合同中約定的保安費包括車輛保管服務，那么發生車輛丟失的，業主可以要求特業管理公司依保管義務承擔相應的賠償責任；

第二，如果沒有約定，但有證據證明物業管理公司疏于管理，未盡至安全防范義務或未配備應有的安全防范設備，對車輛的丟失有過錯過失的，物業管理公司應承擔與其過錯相適應的賠償責任。當然，如果物業管理公司履行了正常的安全防范義務，沒有過錯的，物業管理公司可不承擔賠償責任，因為物業管理公司不是侵權行為人，業主的車輛被竊，是由于犯罪分子的違法犯罪行為造成的，犯罪分子是直接的侵害行為人。業主與物業管理公司之間不存在財產保管關系，對業主的車輛沒有保管義務。

第三，如果物業管理公司設有專門的停車場，并對停放的車輛收取場地使用費，則應根據其收費的數額和車輛的價值比率，確定物業管理公司應承擔的賠償責任。在無法查清該車是否丟失，是否在本小區內丟失時，應按照最高人民法院《證據規定》第73條高度蓋然性的證明標準，即在證據對待證事實的證明無法達到確定充分的情況下，如果一方當事人提出的證據已經證明該事實發生具有高度蓋然性，人民法院即可以對該事實予以確認的規定，并同時結合物業管理公司的過錯程度、收費標準等確定物業管理公司應當承擔的賠償責任。

一、家中被偷物業有責任嗎

某小區居民住戶李某家里兩個月內遭小偷三次光顧。事發后，李某要求物管提供小區內的電子監控資料，沒有想到在主要位置的監控器早已壞了，其他位置的監控器模糊不清，很難辨認出小偷的相貌特征。

律師認為，根據《物業管理條例》第三十六條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

二、物業和業主的糾紛可以怎么解決

《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定；業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。

由第三人調解。這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協議。

一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業公司所在地的人民調解委員會進行調解。提交仲裁機關仲裁。這是指業主與物業管理公司雙方發生糾紛后；根據我國《仲裁法》第4條的規定，依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生后自愿訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。

四、車子在小區被偷了小區物業有責任嗎?

法律分析：物業公司是否應擔責，關鍵看其是否履行了合理的安全管理義務。物業公司與業主之間形成物業服務法律關系，業主按合同約定繳納物業費用，物業公司則有對該小區進行物業管理服務的義務。物業公司對小區內的公共秩序和財物負有安全防范和協助管理義務。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

五、車在小區被刮了物業沒有監控有沒有責任

法律分析：物業服務人應當按照合同約定對小區進行管理，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。但車輛發生剮蹭，與物業服務人無關，應當由侵權人賠償，除非物業服務合同明確約定應當按照監控而未安裝，導致無法查找到侵權人的，否則物業服務人無需承擔責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。