一、農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償怎么計(jì)算

農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算涉及多個(gè)方面。

房屋價(jià)值補(bǔ)償，通常會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，通過有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估來確定具體價(jià)值。一般會(huì)參考周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，以確保補(bǔ)償合理反映房屋實(shí)際價(jià)值。

附屬物補(bǔ)償，對(duì)于房屋附屬的圍墻、水井、地窖等設(shè)施，也會(huì)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)多由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)實(shí)際情況制定。

另外還有搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬運(yùn)、臨時(shí)安置等支出。

安置補(bǔ)助費(fèi)，這是為了保障被拆遷人后續(xù)的居住生活，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。人口數(shù)依據(jù)被拆遷戶的戶籍等情況確定，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府規(guī)定。

不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況等差異，具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法會(huì)有所不同。被拆遷人應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償安置方案，了解詳細(xì)計(jì)算依據(jù)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)不同情況而定。

其一，以宅基地證記載面積為準(zhǔn)。若宅基地證合法合規(guī)，其標(biāo)明的面積一般是確定補(bǔ)償面積的重要依據(jù)，按此面積進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。

其二，對(duì)于沒有宅基地證但符合建房規(guī)定的房屋。比如經(jīng)村委會(huì)等相關(guān)部門同意建設(shè)，且符合當(dāng)?shù)卣厥褂妹娣e標(biāo)準(zhǔn)、建房規(guī)劃等要求的，經(jīng)過調(diào)查核實(shí)后，可按實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償。

其三，存在超面積建房情況。若超面積部分是在合理歷史原因下形成，如因人口增加等，部分地區(qū)會(huì)給予一定比例的認(rèn)定補(bǔ)償；若屬于違規(guī)超建，可能不予補(bǔ)償或給予較低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

其四，一些地方會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算補(bǔ)償。但測(cè)量需遵循法定程序，由有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保公平公正。

此外，部分地區(qū)還會(huì)對(duì)庭院、附屬設(shè)施等面積有相應(yīng)規(guī)定，綜合考慮給予合理補(bǔ)償，旨在保障農(nóng)民合法權(quán)益，推動(dòng)拆遷工作順利進(jìn)行。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e由誰承擔(dān)

拆遷補(bǔ)償房屋面積的承擔(dān)主體需依據(jù)不同情況確定：

其一，若因征收方的測(cè)量誤差等原因?qū)е路课菝娣e認(rèn)定問題，原則上由征收方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。征收方有義務(wù)確保測(cè)量工作的準(zhǔn)確性與合法性，因自身過錯(cuò)造成面積誤差，應(yīng)按照合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償調(diào)整，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

其二，若被拆遷人對(duì)房屋面積有異議且能提供充分證據(jù)證明實(shí)際面積與認(rèn)定不符，經(jīng)合法程序核實(shí)后，征收方需根據(jù)真實(shí)面積重新核算補(bǔ)償。這要求被拆遷人妥善保存如建房審批文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料。

其三，在房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等復(fù)雜情況下，先由相關(guān)各方通過協(xié)商或法律途徑解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，明確房屋實(shí)際權(quán)益歸屬后，再依據(jù)拆遷補(bǔ)償政策確定面積補(bǔ)償責(zé)任主體，按規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆房子貨幣補(bǔ)償

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款

●農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)算案例

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目

●農(nóng)村房屋拆遷賠付

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆房子貨幣補(bǔ)償

●農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償好嗎

●農(nóng)村拆遷選擇貨幣補(bǔ)償

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)表

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

●2021農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村房屋拆遷賠償多少錢一平方

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平米

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷安置房怎么計(jì)算，房屋拆遷安置費(fèi)怎么算出來的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償面積是按總面積算嗎，房屋拆遷補(bǔ)償面積人口怎么算的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償比例是多少，長(zhǎng)春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷不合理怎么辦，房屋拆遷不給辦證怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款怎么算，房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償比例怎么算，房屋拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●合肥南崗城市房屋拆遷補(bǔ)償，合肥市瑤海區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償多少錢每平方米，房屋拆遷補(bǔ)償多少錢鶴峰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償房子怎么計(jì)算，房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算面積，房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●鶴壁農(nóng)村房屋拆遷一平方幾百，赫章建房補(bǔ)貼怎么領(lǐng):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)賠面積怎么算，農(nóng)村房屋拆遷不要房子要錢怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償是按人頭還是面積，房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算面積呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接卸嗌俜N，房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償按照什么算，房屋拆遷補(bǔ)償按戶口嗎怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市房屋拆遷補(bǔ)償屬于什么范疇，城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是指什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否解除，房屋拆遷補(bǔ)償太低怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償多少平米一個(gè)基準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償多久到賬:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●秦皇島拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，秦皇島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償怎么算，沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：紀(jì)晨佳

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e由誰承擔(dān)，拆遷賠償面積比例