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銅陵裝修拆遷補償標準，2024年銅陵農村拆遷補償款是多少一平米:今日拆遷補償標準更新

發(fā)布時間：
2024-10-14 10:07:43
作者：
圣運律師
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銅陵裝修拆遷補償標準，2024年銅陵農村拆遷補償款是多少一平米:今日拆遷補償標準更新

銅陵裝修拆遷補償標準,2024年銅陵農村拆遷補償款是多少一平米

一、銅陵農村拆遷補償款是多少一平米?

銅陵農村拆遷補償標準，要根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及有關規(guī)定來了解。

第二十三條　房屋拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。

第二十四條　對被拆遷房屋的用途和建筑面積的認定，以被拆遷房屋的房地產權證等有效房屋產權證明標注的用途和建筑面積為準。

1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用，根據房屋所有權人的申請，經市房地產管理局變更登記的，按照改變后的用途認定。

第二十五條　拆遷范圍內的違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，其所有人應當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內自行拆除。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除建筑的工程造價結合剩余期限給予補償。

第二十六條　被拆遷房屋的貨幣補償金額根據房地產市場評估價格確定。房地產市場評估價格由具有法定資格的房地產評估機構以公布的貨幣補償基準價為依據，結合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結構、成新等因素評估確定。

第二十九條　實行房屋產權調換的，拆遷人應當提供不少于被拆遷房屋原建筑面積的安置房，并由拆遷人和被拆遷人按照本辦法第二十六條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和安置房的價格，結算產權調換的差價。

拆遷人提供的安置用房應當符合國家質量安全標準;屬于新建安置房的，應當符合設計規(guī)范要求，并經驗收合格。

第三十條　被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋的人均建筑面積低于本市城市人均建筑面積的，實行產權調換時，拆遷人應當提供不低于本市城市人均建筑面積的房屋作為安置房。安置房價格高于被拆遷房屋價格的，被拆遷房屋和安置房不結算產權調換的差價。

前款規(guī)定的生活特殊困難戶，是指按照本市有關規(guī)定享受最低生活保障待遇的城市居民戶。

第三十一條　拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第三十二條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。

第三十三條　拆遷公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購房權利的，房屋承租人購房后，拆遷人應當對其按照被拆遷人予以補償、安置;房屋承租人未購房的，拆遷人應當將貨幣補償金額的10%支付給被拆遷人，90%支付給承租人，租賃關系終止，承租人不再享受住房貨幣化補貼。

第三十四條　被拆遷人選擇房屋產權調換的，住宅房屋的過渡期限不得超過18個月，非住宅房屋的過渡期限不得超過24個月。拆遷人應當在規(guī)定的過渡期限內將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。實行貨幣補償方式的臨時過渡期為6個月。

拆遷住宅房屋的，過渡期限內的周轉房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。拆遷人提供周轉房的，被拆遷人或者房屋承租人應當在得到安置房后的4個月內騰退周轉房。

第三十五條　拆遷人應當對住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

實行房屋產權調換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的周轉房遷往安置房時，拆遷人應當再次支付搬遷補助費。

第三十六條　在過渡期限內，住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉房的，拆遷人應當從其搬遷之月起至被安置后的4個月內支付臨時安置補助費;拆遷人超過過渡期限未提供安置房的，應當自逾期之月起按照原標準的2倍支付臨時安置補助費。

拆遷人提供周轉房的，不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過過渡期限未提供安置房的，除繼續(xù)提供周轉房外，應當自逾期之月起按照規(guī)定標準支付臨時安置補助費。

第三十七條　拆遷非住宅房屋，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：

(一)按照國家和省市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;

(二)無法恢復使用的設備按照重置價格結合成新結算的費用;

(三)因拆遷造成停產、停業(yè)的適當補償。

第三十八條　拆遷人補償、安置被拆遷人后，被拆遷人應當將被拆遷房屋的房地產權證交給拆遷人，由拆遷人在2個月內移送市房地產管理局予以注銷。

用貨幣補償款購買的住宅房屋和產權調換的住宅房屋，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產權證時免繳有關稅費。

以上是小編為你做的介紹，關于“銅陵農村拆遷補償款是多少一平米?”這一問題你是否清楚了解呢，小編為你總結至此。房屋所有權人的房屋被依法拆遷后，一般情況下，被拆遷戶可以自己選擇補償的方式。房屋的具體補償金怎么算是沒有一個固定的標準的，主要是根據房地產市場的評估。由于各地區(qū)的經濟發(fā)展狀況不相同，補償標準也就不能相提并論。更多相關知識您可以咨詢圣運。