一、非住宅拆除是什么意思

非住宅拆除指的是對除住宅以外的建筑物或場所進行拆除的行為。這些非住宅的建筑類型多樣，比如商業店鋪、辦公大樓、工廠廠房、倉庫等。

1.從用途角度來看，非住宅建筑主要用于商業、辦公、生產等活動，與居住功能的住宅有明顯區別。

2.拆除原因方面，可能是由于城市規劃調整，需要拆除舊的非住宅建筑以建設新的項目；也可能是建筑本身存在安全隱患，需要進行拆除以保障公共安全；還可能是企業經營不善，對原有廠房等進行拆除并重新規劃利用。

3.非住宅拆除涉及到一系列的法律程序和規定，包括拆除許可證的申請與審批、拆除過程中的安全保障措施、對周邊環境和居民的影響評估等，以確保拆除工作的合法合規進行。

二、非住房是什么意思

非住房主要是指除住宅用房以外的其他類型的房屋。1.從用途角度來看，非住房通常用于商業、辦公、工業等特定的經營或生產活動。比如用于開設店鋪、寫字樓辦公、工廠生產等。2.在產權性質上，非住房可能與住房有所不同，其產權年限、土地使用性質等方面可能有特定規定。例如，商業用房的產權年限一般較短，且土地使用性質為商業用地。3.從建筑設計和配套設施方面，非住房一般更注重功能性和實用性，可能不具備居住所需的一些設施，如廚房、衛生間的布局和大小等可能與住房不同。總之，非住房是與住宅相對的概念，在用途、性質和設計等方面都有其特點。

三、非住宅拆遷補償是否比住房拆遷高

非住宅拆遷補償不一定比住房拆遷高。非住宅拆遷補償主要依據被拆遷非住宅的市場價值、經營損失、搬遷費用等因素來確定。如果非住宅處于繁華地段、商業價值高，且有較大的經營收益，那么其拆遷補償可能相對較高。

而住房拆遷補償通常考慮房屋的建筑面積、區位、周邊配套等因素。如果住房位于優質地段、配套設施完善，拆遷補償也可能較為可觀。

然而，具體的補償標準是由當地的拆遷政策和相關法規來規定的，不同地區、不同項目的補償情況可能存在差異。在拆遷過程中，被拆遷人應依據相關法律法規，與拆遷方進行合理協商，以爭取到合理的補償。

總之，不能簡單地認為非住宅拆遷補償就一定比住房拆遷高，需要綜合各種因素進行具體分析和評估。

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內容投稿：熊慧

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-非住宅拆遷補償是否比住房拆遷高，非住宅房屋拆遷補償