一、慈溪拆遷按什么

慈溪的拆遷通常按照相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策進行。一般來說，會依據(jù)土地管理法、城市房屋拆遷管理條例等法律法規(guī)。

1.補償標(biāo)準(zhǔn)方面，包括對土地的補償、房屋及附屬物的補償?shù)?，會根?jù)土地的性質(zhì)、房屋的面積、結(jié)構(gòu)等因素來確定具體的補償金額。

2.安置方式多樣，可能有貨幣安置，即給予被拆遷人一定的貨幣補償讓其自行購買住房；也有產(chǎn)權(quán)調(diào)換，提供安置房屋給被拆遷人。

3.程序上，要經(jīng)過房屋征收決定、公告、補償協(xié)商、評估、簽訂補償協(xié)議等一系列流程，保障被拆遷人的合法權(quán)益。同時，在拆遷過程中，會對拆遷范圍內(nèi)的居民進行妥善安置和合理補償，以確保拆遷工作的順利進行。

二、慈溪2年內(nèi)什么地方拆遷最多

慈溪在過去2年中，不同區(qū)域的拆遷情況有所差異。一般來說，城市更新改造的重點區(qū)域以及城市發(fā)展的前沿地帶拆遷較多。例如，一些老舊城區(qū)的改造項目，這些區(qū)域的房屋年代較久，基礎(chǔ)設(shè)施老化，為了提升城市形象和居住品質(zhì)，會進行大規(guī)模的拆遷重建。還有一些位于城市主要發(fā)展軸線上的區(qū)域，隨著城市的擴張和產(chǎn)業(yè)的升級，原有的土地利用方式需要改變，也會導(dǎo)致較多的拆遷。此外，一些大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目周邊的區(qū)域，如軌道交通、高速公路等，為了項目的順利推進，也會進行拆遷工作。具體哪個地方拆遷最多，還需要根據(jù)慈溪當(dāng)?shù)氐膶嶋H發(fā)展規(guī)劃和項目情況來確定。

三、慈溪拆遷補償按什么來算的

慈溪拆遷補償通常按照以下幾個方面來計算：

1.房屋面積：根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積進行評估，以確定房屋的價值。一般會考慮房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等因素，采用市場比較法、收益法等評估方法來確定具體的補償金額。

2.區(qū)位因素：不同的地理位置對房屋的價值有影響，靠近市中心、商業(yè)中心等繁華地段的房屋補償較高，而偏遠地區(qū)的房屋補償相對較低。區(qū)位因素會通過相關(guān)的補償系數(shù)來體現(xiàn)。

3.附著物補償：包括房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施等，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、門窗等，根據(jù)其實際價值進行補償。

4.安置方式：如果選擇貨幣補償，按照上述因素計算出的金額直接支付給被拆遷人；如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)安置房屋的價值與被拆遷房屋的價值進行差價結(jié)算。

總之，慈溪的拆遷補償是綜合考慮多種因素，以公平、合理的方式確定補償金額，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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