一、征收補(bǔ)償協(xié)議和誰(shuí)簽

在征收過(guò)程中，“征收補(bǔ)償協(xié)議和誰(shuí)簽”這一問(wèn)題至關(guān)重要。

通常來(lái)說(shuō)，征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)與有權(quán)作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府所確定的房屋征收部門(mén)簽訂。這是因?yàn)榉课菡魇詹块T(mén)作為專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的職權(quán)和專(zhuān)業(yè)能力，能夠保障征收補(bǔ)償協(xié)議的合法性和有效性。

然而，實(shí)際情況可能會(huì)較為復(fù)雜。有時(shí)，房屋征收部門(mén)可能會(huì)委托房屋征收實(shí)施單位來(lái)承擔(dān)具體的征收工作。但需要注意的是，房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的，并且，其在受委托范圍內(nèi)實(shí)施的行為所產(chǎn)生的法律后果，仍應(yīng)由房屋征收部門(mén)來(lái)承擔(dān)。

總之，明確征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體，對(duì)于保障被征收人的合法權(quán)益，確保征收工作依法依規(guī)進(jìn)行，具有十分重要的意義。

二、違法拆遷的人怎么處理

違法拆遷是一種嚴(yán)重?fù)p害公民合法權(quán)益、破壞社會(huì)公平正義的行為。對(duì)于實(shí)施違法拆遷的相關(guān)人員，處理方式會(huì)依據(jù)其具體的違法情節(jié)和造成的后果而定。

如果違法拆遷情節(jié)較輕，可能會(huì)面臨行政處罰。相關(guān)部門(mén)會(huì)責(zé)令其停止違法行為，并要求其采取補(bǔ)救措施，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。同時(shí)，可能會(huì)對(duì)其處以一定數(shù)額的罰款。

若違法拆遷情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的話(huà)，將依法追究刑事責(zé)任。例如，故意毀壞公私財(cái)物數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，可能會(huì)被以故意毀壞財(cái)物罪定罪處罰；如果在拆遷過(guò)程中存在暴力手段、威脅方法阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，可能構(gòu)成妨害公務(wù)罪。

總之，對(duì)于違法拆遷的人，法律會(huì)根據(jù)其行為的性質(zhì)、情節(jié)和危害程度，給予相應(yīng)的嚴(yán)肅處理，以維護(hù)公民的合法權(quán)益和社會(huì)的正常秩序。

三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)

當(dāng)您面臨拆遷補(bǔ)償不合理的情況，撰寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)時(shí)需要清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)您的訴求和理由。

首先，申請(qǐng)書(shū)的標(biāo)題應(yīng)明確為“拆遷補(bǔ)償不合理申請(qǐng)書(shū)”。

在開(kāi)頭部分，您要寫(xiě)明您的個(gè)人信息，包括姓名、性別、年齡、住址、聯(lián)系電話(huà)等，以及您作為被拆遷人的身份。接著，闡述拆遷的基本情況，如拆遷項(xiàng)目的名稱(chēng)、拆遷方的單位名稱(chēng)、拆遷的時(shí)間等。

然后，詳細(xì)說(shuō)明您認(rèn)為補(bǔ)償不合理的具體方面。比如，房屋評(píng)估價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值；補(bǔ)償?shù)拿娣e未能充分考慮實(shí)際居住面積；安置方式不符合您的實(shí)際需求等。同時(shí)，提供相關(guān)的證據(jù)來(lái)支持您的觀點(diǎn)，如周邊房屋的成交價(jià)格、房屋的實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)等。

在結(jié)尾部分，要明確表達(dá)您的訴求，即希望得到怎樣合理的補(bǔ)償，比如提高補(bǔ)償金額、增加安置面積或者調(diào)整安置方式等。

最后，簽名并注明申請(qǐng)日期。需要注意的是，申請(qǐng)書(shū)的語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)潔明了、條理清晰，避免使用過(guò)于情緒化或模糊的表述，以增強(qiáng)其說(shuō)服力和專(zhuān)業(yè)性。

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內(nèi)容投稿：周建

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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