一、拆遷補償協議什么情況下無效

拆遷補償協議在以下幾種情形中可能會被認定為無效：

首先，如果簽訂協議的過程存在欺詐或脅迫的手段，比如拆遷方故意隱瞞重要的補償信息，或者以暴力威脅迫使被拆遷人簽署協議，這樣的協議就缺乏真實的意思表示，從而無效。

其次，當協議內容違反了法律法規的強制性規定時，也是無效的。比如說，補償標準遠遠低于法定的最低標準，或者協議中的條款與現行有效的法律規定相沖突。

再者，如果簽訂協議的主體不具備相應的資格，協議也無法生效。比如拆遷方沒有獲得合法的拆遷許可，或者被拆遷方并非房屋的合法產權人。

此外，倘若協議存在重大誤解，或者顯失公平，比如補償金額與實際應得的差距極大，且這種差距并非由于被拆遷人的自身原因造成的，那么這樣的協議也不能產生法律效力。總之，判斷拆遷補償協議是否有效，需要綜合考慮多方面的因素，以保障各方的合法權益。

二、土地被征收后十年無開發歸誰

土地被征收后長期未開發的歸屬問題，需要根據具體的法律法規和相關政策來確定。

一般而言，如果土地被征收后超過一定期限未進行開發利用，原土地所有權人或原土地使用者可能有權主張收回土地。這是因為土地資源的合理利用是土地管理的重要原則之一。

在我國，相關法律法規對于土地征收后的開發利用有明確的規定。若征收方未按照規定的用途和期限進行開發，土地管理部門有權采取相應措施，包括責令限期開發、收回土地等。

需要注意的是，判斷土地是否應當歸還，要綜合考慮多種因素，如征收程序的合法性、未開發的原因等。如果是因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致無法開發，情況可能會有所不同。

總之，土地被征收后十年無開發的歸屬并非簡單一概而論，而是需要依據具體的事實和法律規定來判定。

三、拆遷補償協議不給怎么要

當面臨拆遷補償協議不給的情況時，這確實是一個令人困擾且需要謹慎處理的問題。

首先，您可以主動與拆遷方進行溝通，以平和、理性且堅定的態度向其表明您對補償協議的需求，詢問為何未提供協議，并強調協議對于保障您合法權益的重要性。

如果溝通無果，您可以向相關部門進行投訴。比如向當地的住房和城鄉建設部門、信訪部門等反映情況，詳細說明您所遭遇的困境以及拆遷方的不合理行為。

另外，收集相關證據也是至關重要的。包括與拆遷方的溝通記錄、拆遷相關的通知文件、現場照片等，這些都能為您后續可能的維權行動提供有力支持。

倘若上述途徑都未能解決問題，您還可以考慮尋求法律援助，咨詢專業律師的意見，通過法律途徑來維護自己的合法權益，要求拆遷方按照規定提供補償協議。

總之，在面對拆遷補償協議不給的情況時，要保持冷靜，運用合法、合理的方式去爭取自己應得的權益。

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內容投稿：賀光藝

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-拆遷補償協議不給怎么要，拆遷協議不給被拆遷人