一、小產權拆遷賠款怎么算

小產權房拆遷賠款的計算較為復雜，需區分不同情況。

首先，看小產權房是否有相關合法手續。若有合法審批建造手續，在拆遷時一般參照類似產權房屋的市場價格，并結合房屋實際狀況，如面積、結構、成新度等進行評估確定賠償金額。

其次，若小產權房沒有合法手續，但屬于歷史遺留問題形成的。部分地區會根據當地政策，給予一定比例的補償，通常是考慮房屋實際使用人在該房屋長期居住等因素，給予適當貨幣補償或安置住房。

再者，若是違規建設的小產權房，從法律規定角度，可能不予補償。但在實際操作中，出于保障居民基本生活等綜合考慮，也可能會給予一定人道主義補助，不過補助標準會遠低于有合法手續房屋。

小產權房拆遷賠償通常由當地政府根據具體情況制定拆遷補償方案，涉及多種因素。建議及時關注當地拆遷公告，并在必要時咨詢專業律師以維護自身合法權益。

二、小產權拆遷賠款怎么算的

小產權房拆遷賠款的計算較為復雜，并無統一固定標準，通常按以下情況確定：

首先，依據相關拆遷政策。不同地區會根據自身實際制定專門的小產權房拆遷補償政策，有的地方可能參考周邊類似有合法產權房屋的市場價格進行一定比例折算補償；有的則根據房屋建筑成本結合成新率來估算價值給予補償。

其次，看房屋合法性。若小產權房是在合法宅基地上建設且符合當地規劃等要求，補償相對較為合理，會考慮房屋面積、裝修情況等因素；若屬于違法建設的小產權房，補償情況可能大不相同，甚至有可能不予補償。

再者，結合協商結果。拆遷方與被拆遷人會就補償事宜進行協商，被拆遷人可以提供房屋相關成本、使用狀況等證據材料，爭取合理補償，最終補償金額通過雙方協商一致確定。

總體而言，小產權房拆遷賠款要綜合多方面因素確定，在面臨拆遷時，建議被拆遷人及時了解當地政策，通過合法途徑維護自身權益。

三、農村房屋拆遷補償怎么計算

農村房屋拆遷補償的計算涉及多個方面：

其一，房屋價值補償。通常依據房屋的結構、面積、成新程度等因素，由專業的評估機構按照市場評估價確定。比如，磚混結構房屋與土木結構房屋價值不同，新建房屋和老舊房屋補償也有差異。

其二，宅基地補償。一般根據宅基地的面積、所在區位等，參考當地土地征收補償標準來核算。區位優越、面積大的宅基地補償相對較高。

其三，搬遷安置費。包括搬遷過程中的搬家費用、臨時安置費用等。搬家費按實際發生的合理支出計算；臨時安置費按被拆遷房屋面積和當地租賃市場價格，結合安置過渡期限確定。

其四，地上附著物及青苗補償。針對房屋周邊的樹木、農作物等，按照其種類、數量、生長情況等給予相應補償。

其五，獎勵性補償。部分地區為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，會設置一定的獎勵，具體數額和條件由當地拆遷政策規定。

不同地區的農村房屋拆遷補償計算方式和標準存在較大差異，實際計算應以當地政府制定并公布的拆遷補償方案為準。

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內容投稿：顧錦

內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-農村房屋拆遷補償怎么計算，農村房屋拆遷補償新標準