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一、有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有法律依據(jù)嗎

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有明確法律依據(jù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕ㄒ?guī)依據(jù)，規(guī)定了補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平、合理，保障被征收人合法權(quán)益。

補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值評(píng)估要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

集體土地上房屋拆遷，目前雖沒(méi)有專門法律，但《土地管理法》及其實(shí)施條例是重要依據(jù)。一般遵循保障被拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。各地會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷賠償流程是怎樣的

一般來(lái)說(shuō)，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷賠償流程如下：

1.發(fā)布拆遷公告：政府相關(guān)部門會(huì)公布拆遷范圍、拆遷目的、拆遷期限等信息。

2.房屋調(diào)查登記：拆遷方對(duì)房屋的權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

3.評(píng)估機(jī)構(gòu)選定：被拆遷人協(xié)商選定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

4.評(píng)估結(jié)果公示：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告并公示，被拆遷人若有異議可申請(qǐng)復(fù)核。

5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：拆遷方與被拆遷人依據(jù)評(píng)估結(jié)果，就補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償金額、搬遷期限等達(dá)成協(xié)議并簽署。

6.支付補(bǔ)償款、搬遷：拆遷方按協(xié)議支付補(bǔ)償款，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。若雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，可能進(jìn)入行政裁決或司法程序。

當(dāng)我們探討有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么賠償這一問(wèn)題時(shí)，需要了解的遠(yuǎn)不止基礎(chǔ)賠償標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，除了房屋價(jià)值本身的補(bǔ)償，還涉及到搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。而且，若房屋存在附屬設(shè)施，像庭院中的自建小棚、獨(dú)立車庫(kù)等，它們?cè)诓疬w賠償中也有相應(yīng)規(guī)定。此外，對(duì)于因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（如果房屋用于經(jīng)營(yíng)），也有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償辦法。要是你對(duì)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷賠償中的這些拓展問(wèn)題感到迷茫，或者想深入了解賠償流程、計(jì)算方式等細(xì)節(jié)，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。